485 000$

ULS : 26335444

Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-Beaupré

9308 Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré

Découvrez cette splendide demeure située en bordure du Fleuve Saint-Laurent dans Les berges de Sainte-Anne. Bénéficiez d'une vue imprenable sur l'île d'Orléans. Cette élégante demeure, inspirée de la Nouvelle-Angleterre, offre un mariage parfait entre raffinement et confort moderne. Avec un plancher chauffant, une thermopompe, un garage chauffé, et une terrasse privée, chaque jour devient un luxe. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, promet une ambiance paisible et accueillante. Parfaitement positionnée pour les amateurs de loisirs, elle représente un havre de paix pour ceux cherchant l'excellence en matière de vie résidentiel!

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

YVAN NADEAU GENEST

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCES INC.

418 561-4253

Voir le site web du courtier

Addenda

Les demeures sont raccordées l'une à l'autre par un segment entre le garage et la demeure voisine. On s'entend que c'est vraiment très silencieux, les unités ne se touchent presque pas.

Terrains appelés en copropriété, les frais communs servent à payer les dépenses partagées et un fonds de prévoyance est constitué.

Grande terrasse avec mur d'intimité qui procure une vue directement sur le fleuve.
Le terrain possède un accès au fleuve pour les amateurs de sports nautiques, comme le canot ou le kayak et est situé à proximité du Mont-Sainte-Anne pour les passionnés d'activités de plein-air (ski alpin, ski de fonds, parapente, vélo, randonnées, etc.)

Le terrain est au dessus des hautes marées pour éviter tout risque d'inondation.

La cour avant comporte une butte dite d'intimité entre les unités et le boulevard Sainte-Anne pour faire une séparation physique afin de ne pas voir les voitures passer. Un aménagement paysager enjolive le décor des deux côtés de la butte, qui agit également comme coupe-son.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2021

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle, Fobrociment

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 28' 6" X 59' 1" irr.

Superficie du terrain 156,40 m²

Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Île d'Orléans, Sur l'eau

Allée Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Mont-Saint-Anne, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'7" X 9'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Penderie (Walk-in)

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'4" X 4'4"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'3" X 4'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Rangement

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'6" X 3'7"