1 399 000$
Nouveauté
ULS : 28820553
Maison à étages
à vendre
92 Rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION OÙ ARCHITECTURE, LUXE ET NATURE SE RENCONTRENT! Cette résidence contemporaine se distingue par ses vues panoramiques à couper le souffle sur le fleuve et le Mont-Sainte-Anne. Fenestration grandiose, plafond cathédrale, cuisine avec îlot de 17 pi et foyer au bois allient raffinement et confort. Son orientation privilégiée baigne les espaces de lumière naturelle et permet d'admirer le lever et le coucher du soleil. Avec un accès direct aux sentiers de plein air et les pistes de ski à seulement 4 minutes, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
249,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FANNY BLOUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette somptueuse résidence contemporaine offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent et le Mont-Sainte-Anne. À seulement 4 minutes des pistes de ski, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité abondante et ses matériaux haut de gamme.
UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE
Aire de vie à concept ouvert avec majestueux plafond cathédrale et fenestration Alumilex du plancher au plafond.
Cuisine au design contemporain avec un impressionnant îlot de 17 pieds en acier inoxydable.
Superbe foyer au bois STÛV, parfait pour les soirées d'après-ski.
Cage d'escalier en béton reliant les quatre niveaux, contribuant à l'insonorisation et à la qualité de construction.
Ancien espace mezzanine fermé par les propriétaires actuels, avec possibilité de réaménagement. Garde-corps en verre disponibles.
CONFORT ET RAFFINEMENT
5 chambres à coucher offrant espace et intimité.
Planchers chauffants au rez-de-jardin pour un confort optimal.
Salle de cinéma maison.
Salle de lavage, salle mécanique et nombreux espaces de rangement.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Grande terrasse avec garde-corps en verre offrant des vues imprenables sur le fleuve et la montagne.
Une orientation privilégiée qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée et d'admirer aussi bien son lever que son coucher.
Cabanon de 16 × 20 pi, muni d'une porte de garage, idéal pour ranger vélos, skis, motoneige et autres équipements de plein air.
Accès direct aux sentiers pour profiter des activités de plein air en toute saison : randonnée, vélo de montagne, ski de fond, raquette, fat bike et motoneige.
Une résidence de prestige où chaque détail contribue à un art de vivre exceptionnel. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 26' 10"
Année de construction
2010
Superficie habitable
249,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 946,60 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud Room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
thermopompe murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 22'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cinéma maiosn
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 900 $
- Total
- 736 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 422 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage fenêtre, spa vendu tel quel sans garantie de fonctionnement , poêle au Gaz, réfrigérateur encastré cuisine ,lave-vaisselle, écran cinéma maison, caisses de son, aspirateur central et accessoires, possibilité de vendre meublé
Exclusions
meubles, congélateur et réfrigérateur, laveuse-sécheuse, séche-bottes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.