595 000$
ULS : 12665022
Maison à étages à vendre - Lac-Beauport
9 Ch. du Boisé, Lac-Beauport
Bienvenue au Lac Beauport! Cette propriété vous offre de poursuivre sa vocation de salon de coiffure ou transformer l'espace en bureau de professionnel, garderie ou tout simplement devenir des pièces supplémentaires pour les propriétaires. Ce magnifique cottage se caractérise par sa lumineuse fenestration, cuisine pour les plus exigeants fait par un cuisiniste, 3 chambres avec possibilité de 4, salle de bain ergonomique ( refaite). Grand terrain intime et bordé de haies matures, gazebo aménagé, terrasse et piscine semi-creusé. Demandez une visite et vous serez charmée.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SYLVIE THÉRIAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
-Vue sur le Relais
-Accès au Lac-Beauport et au club nautique, proximité du saisonnier (sentiers pédestres), pistes de vélo de montagne, ski alpin et ski de fond, golf, nouvelle école primaire au quartier exalte.
-Les taxes municipales inclues la portion commerciale, ±1200$ pour une utilisation seulement résidentielle, une demande devra être faite à la ville pour ajuster les taxes.
-Le vendeur pourrait, à ses frais, enlever les meubles du salon de coiffure.
-Accès au Lac-Beauport et au club nautique, proximité du saisonnier (sentiers pédestres), pistes de vélo de montagne, ski alpin et ski de fond, golf, nouvelle école primaire au quartier exalte.
-Les taxes municipales inclues la portion commerciale, ±1200$ pour une utilisation seulement résidentielle, une demande devra être faite à la ville pour ajuster les taxes.
-Le vendeur pourrait, à ses frais, enlever les meubles du salon de coiffure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 42' 8" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 1" X 82'
Superficie du terrain
900 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoire de granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 21'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer à gaz et aire climatisé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 100 $
- Total
- 433 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 785 $
- Scolaire (2023)
- 391 $
- Total
- 5 176 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 903 $
- Total
- 3 903 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires-stores-rideaux et tringles, balayeuse centrale et accessoires, piscine semi creusée bois et accessoires, thermopompe, gazebo, unité murale de climatisation et meubles du salon de coiffure.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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