925 000$
ULS : 19601378
Maison à étages
à vendre
8692 Av. Royale, Château-Richer
Entre ville et montagne, à 20 minutes de Québec et du Mont-Sainte-Anne, cette MAGNIFIQUE ANCESTRALE offre un CHARME INCOMPARABLE : murs de pierres, poutres apparentes, grand foyer et magnifique aire à plafond cathédrale baignée de lumière. Une MAISON CHALEUREUSE, LUMINEUSE ET ÉTONNAMMENT SPACIEUSE, idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain, à échelle humaine, propose arbres fruitiers, détente et jardinage, tandis que le grand garage double chauffé réduit les inconvénients de l'hiver. Un CADRE PAISIBLE ET SOIGNÉ, près de tous les services, où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
139,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
À seulement 20 min. de Québec et à proximité du Mont-Ste-Anne, cette ancestrale construite par la famille Fillion au début du XIX siècle marie avec justesse charme patrimonial et confort moderne. Murs de pierres, grand foyer, plafond cathédrale de plus de 25pi et lumière abondante créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante dès l'entrée. La maison offre des volumes impressionnants, parfaits pour recevoir famille et amis, et un terrain permettant jardinage, cueillette de fruits et détente. Entre tranquillité de la campagne, avec accès facile aux services essentiels (dont l'hôpital de Ste-Anne-de-Beaupré) cette propriété offre un cadre de vie rare et soigné, entretenu avec une attention constante.
STYLE DE VIE & ENVIRONNEMENT
* La campagne à 20 min. de la ville
* Nature + accès rapide aux activités culturelles de Québec
* À proximité de : ski alpin, ski de fond, raquette
* Un cadre bucolique, paisible et verdoyant
* Vue partielle sur l'Île d'Orléans toute l'année
PATRIMOINE & CHARME
* Maison bâtie par la famille Fillion (début XIX siècle)
* Murs de pierres apparentes et ambiance authentique
* Maison solide, unique et durable
* Nombreuses fenêtres = luminosité abondante
* Espace salon--salle à manger sous un plafond cathédrale de 25 pi avec poutres apparentes
ESPACES DE VIE & CAPACITÉ D'ACCUEIL
* Une maison qui reçoit aisément 45 pers.
* Espaces et chambres permettant d'ajouter plusieurs lits
* Rez-de-jardin offrant une intimité complète aux invités
* Le plaisir d'allumer des feux, ambiance chaleureuse assurée
CONFORT & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
* Plomberie et filage électrique récents
* Isolation ext. performante (coût d'électricité réduit)
* Toiture récente en tôle à baguettes (galvalume) / longévité exceptionnelle
* Escaliers int. reconstruits avec pente adoucie
* 2 foyers à combustion lente = chauffage sécuritaire en cas de panne
* 2 séchoirs à bois extérieurs
* Salles de bains au goût du jour
* Thermopompe puissante: confort et économies
* Maison entretenue avec constance par les propriétaires
* 350K$ investis depuis 2016
TERRAIN & EXTÉRIEUR
* Terrain facile à entretenir *** Poss. de subdivision
* Espaces pour horticulture, jardinage et projets variés
* Présence d'arbres fruitiers + possibilité de cueillette
* Grand garage double chauffé
* Espaces extérieurs généreux : intimité et plaisir du plein air
PROXIMITÉ & COMMODITÉS
* Accès rapide à Ste-Anne-de-Beaupré (serv. essentiels à proximité)
* Emplacement idéal pour vie active, équilibrée et près de la nature
En somme, cette maison n'est pas seulement un lieu où habiter: c'est un endroit qui rassemble, réchauffe et inspire. Une ancestrale authentique et soigneusement entretenue, où le charme du patrimoine rencontre la qualité de vie d'aujourd'hui. Un cadre paisible, lumineux et accueillant pour s'installer et y rester, simplement parce qu'on s'y sent bien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure distinctive, solide et intemporelle.
STYLE DE VIE & ENVIRONNEMENT
* La campagne à 20 min. de la ville
* Nature + accès rapide aux activités culturelles de Québec
* À proximité de : ski alpin, ski de fond, raquette
* Un cadre bucolique, paisible et verdoyant
* Vue partielle sur l'Île d'Orléans toute l'année
PATRIMOINE & CHARME
* Maison bâtie par la famille Fillion (début XIX siècle)
* Murs de pierres apparentes et ambiance authentique
* Maison solide, unique et durable
* Nombreuses fenêtres = luminosité abondante
* Espace salon--salle à manger sous un plafond cathédrale de 25 pi avec poutres apparentes
ESPACES DE VIE & CAPACITÉ D'ACCUEIL
* Une maison qui reçoit aisément 45 pers.
* Espaces et chambres permettant d'ajouter plusieurs lits
* Rez-de-jardin offrant une intimité complète aux invités
* Le plaisir d'allumer des feux, ambiance chaleureuse assurée
CONFORT & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
* Plomberie et filage électrique récents
* Isolation ext. performante (coût d'électricité réduit)
* Toiture récente en tôle à baguettes (galvalume) / longévité exceptionnelle
* Escaliers int. reconstruits avec pente adoucie
* 2 foyers à combustion lente = chauffage sécuritaire en cas de panne
* 2 séchoirs à bois extérieurs
* Salles de bains au goût du jour
* Thermopompe puissante: confort et économies
* Maison entretenue avec constance par les propriétaires
* 350K$ investis depuis 2016
TERRAIN & EXTÉRIEUR
* Terrain facile à entretenir *** Poss. de subdivision
* Espaces pour horticulture, jardinage et projets variés
* Présence d'arbres fruitiers + possibilité de cueillette
* Grand garage double chauffé
* Espaces extérieurs généreux : intimité et plaisir du plein air
PROXIMITÉ & COMMODITÉS
* Accès rapide à Ste-Anne-de-Beaupré (serv. essentiels à proximité)
* Emplacement idéal pour vie active, équilibrée et près de la nature
En somme, cette maison n'est pas seulement un lieu où habiter: c'est un endroit qui rassemble, réchauffe et inspire. Une ancestrale authentique et soigneusement entretenue, où le charme du patrimoine rencontre la qualité de vie d'aujourd'hui. Un cadre paisible, lumineux et accueillant pour s'installer et y rester, simplement parce qu'on s'y sent bien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure distinctive, solide et intemporelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 32' 7"
Année de construction
1843
Superficie habitable
139,20 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 6" X 204' 8" irr.
Superficie du terrain
2 341,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 8'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
29'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 5'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 8'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 300 $
- Total
- 529 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 992 $
- Scolaire (2025)
- 402 $
- Total
- 5 394 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 553 $
- Total
- 2 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires fixes, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde), chambres des maître (meubles à tiroir (2), système de penderie (5)), salle de rangement/rez-de-jardin (armoires de rangement (3)), salle de lavage (armoires (3)), aspirateur central et ses accessoires, toile hivernale (terrasse rez-de-jardin), auvent du balcon, boîtes jardin, système d'alarme.
Exclusions
Meubles meublants, laveuse-sécheuse, effets personnels, matériel roulant et autres équipements du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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