499 000$
Nouveauté
ULS : 15326643
Maison de plain-pied
à vendre
808 Rue des Saules E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Une maison chaleureuse où espace et confort se rencontrent! Située dans un secteur familial recherché, cette propriété impeccablement entretenue offre 3 chambres, avec possibilité d'une 4e, de généreux espaces de vie et une vaste cuisine avec immense îlot central, véritable coeur de la maison. À l'extérieur, une cour intime et clôturée, agrémentée d'une terrasse et d'une piscine hors terre, offre un véritable espace de détente. Plusieurs travaux majeurs réalisés par des entrepreneurs. Une propriété soignée, accueillante et prête à vous recevoir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
104 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE
Au fil des années, cette propriété a bénéficié d'une attention constante et d'investissements importants (plus de 80 000 $) visant son entretien, son amélioration et son confort. Depuis leur acquisition en 2021, les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs interventions significatives, confiées à des entrepreneurs généraux et à des entreprises spécialisées.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Réfection des drains agricoles et de la dalle de béton
Application de polyuréthane giclé
Travaux de plomberie
Remplacement du chauffe-eau ainsi que chaudière électrique aliment le système de chauffage.
Installation d'une climatisation murale (2 têtes)
Ajout d'un échangeur d'air
Travaux de terrassement
Remplacement de certaines fenêtres
Ajout de margelles
Toiture et fenêtres également remplacés par le propriétaire précédent en 2017
Factures et documentation disponibles.
Des installations sanitaires déjà prévues permettent notamment d'envisager l'aménagement d'une deuxième salle de bains, selon les besoins des futurs propriétaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LE QUOTIDIEN
Établie dans le quartier Lairet, au coeur de La Cité-Limoilou, la propriété profite d'un environnement résidentiel familial, mature et particulièrement pratique.
Écoles, garderies, parcs, installations sportives, pistes cyclables, transport en commun, commerces et services se trouvent à proximité. Le parc-école Sainte-Odile et le parc Lairet contribuent à la qualité de vie du secteur, tandis que le pôle commercial Fleur de Lys offre un accès pratique à de nombreux commerces et services.
L'emplacement permet également de rejoindre rapidement la 1re Avenue, l'autoroute Laurentienne et l'autoroute Félix-Leclerc, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Québec.
Une propriété chaleureuse et authentique, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, qui conjugue espace, confort, cour intime et emplacement pratique pour la vie familiale.
Au fil des années, cette propriété a bénéficié d'une attention constante et d'investissements importants (plus de 80 000 $) visant son entretien, son amélioration et son confort. Depuis leur acquisition en 2021, les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs interventions significatives, confiées à des entrepreneurs généraux et à des entreprises spécialisées.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Réfection des drains agricoles et de la dalle de béton
Application de polyuréthane giclé
Travaux de plomberie
Remplacement du chauffe-eau ainsi que chaudière électrique aliment le système de chauffage.
Installation d'une climatisation murale (2 têtes)
Ajout d'un échangeur d'air
Travaux de terrassement
Remplacement de certaines fenêtres
Ajout de margelles
Toiture et fenêtres également remplacés par le propriétaire précédent en 2017
Factures et documentation disponibles.
Des installations sanitaires déjà prévues permettent notamment d'envisager l'aménagement d'une deuxième salle de bains, selon les besoins des futurs propriétaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LE QUOTIDIEN
Établie dans le quartier Lairet, au coeur de La Cité-Limoilou, la propriété profite d'un environnement résidentiel familial, mature et particulièrement pratique.
Écoles, garderies, parcs, installations sportives, pistes cyclables, transport en commun, commerces et services se trouvent à proximité. Le parc-école Sainte-Odile et le parc Lairet contribuent à la qualité de vie du secteur, tandis que le pôle commercial Fleur de Lys offre un accès pratique à de nombreux commerces et services.
L'emplacement permet également de rejoindre rapidement la 1re Avenue, l'autoroute Laurentienne et l'autoroute Félix-Leclerc, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Québec.
Une propriété chaleureuse et authentique, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, qui conjugue espace, confort, cour intime et emplacement pratique pour la vie familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 40' 2" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
104 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75' irr.
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 341 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 126 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les luminaires, stores, meubles d'une chambres au sous-sol, lave-vaisselle , . étagères dans atelier et le frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.