259 800$
ULS : 27737297
Maison à étages
à vendre
807 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Opportunité rare dans le secteur prisé de Cap-Blanc / Limoilou. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un environnement urbain en pleine croissance. Propriété offrant un fort potentiel, idéale pour entrepreneur, investisseur ou projet personnalisé. Plusieurs projets de construction et de rénovation ont vu le jour dans le secteur au cours des dernières années. La propriété propose aussi un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un atout dans le quartier, ainsi qu'une cour ensoleillée toute la journée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
94,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MARILIE CYRENNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À proximité : Fleuve Saint-Laurent, Vieux-Port, Strøm Spa, deux piscines municipales, piste cyclable, plage de la Promenade Samuel-De Champlain, le Château Frontenac, les escaliers du Cap-Blanc menant aux Plaines d'Abraham, le traversier et bien plus encore.
À noter également que la côte Gilmour est désormais accessible en toute saison, facilitant les déplacements et ajoutant à l'attrait de l'emplacement.
La propriété nécessite d'importants travaux et représente une occasion idéale pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur manuel souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché.
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
À noter également que la côte Gilmour est désormais accessible en toute saison, facilitant les déplacements et ajoutant à l'attrait de l'emplacement.
La propriété nécessite d'importants travaux et représente une occasion idéale pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur manuel souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché.
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 22' 8"
Année de construction
1948
Superficie habitable
94,90 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 3" X 82' 11" irr.
Superficie du terrain
233,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 245 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 410 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pompe d'évacuation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%