424 888$
Visite libre
ULS : 25363468
Maison à étages
à vendre
806 Boul. Louis-XIV, Québec (Charlesbourg) (Atrium)
806, boulevard Louis-XIV -- Secteur recherché, vie de quartier dynamique. Magnifique jumelé construit en 2016, situé dans un secteur jeune, en pleine croissance et très prisé. Une adresse stratégique où il fait bon vivre... et investir. Dès votre arrivée, vous découvrez une propriété impeccable, super bien entretenue, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. À l'étage, deux chambres confortables parfaites pour une jeune famille, un couple ou un bureau à domicile. Au sous-sol, une troisième chambre ajoute une belle flexibilité selon vos besoins. La cour arrière, partiellement clôturée, propose un espace intime et facile d'entretien.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
Situé sur le Boulevard Louis-XIV, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur vivant et en forte demande. Ce boulevard est reconnu pour sa proximité immédiate avec tout ce qui facilite le quotidien.
À quelques minutes, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres sportifs et grandes surfaces. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, tout comme les garderies et les parcs de quartier -- un avantage majeur pour les jeunes familles.
Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, simplifiant vos déplacements vers le centre-ville de Québec ou les secteurs environnants. Transport en commun, pistes cyclables et services de proximité rendent la vie pratique et efficace.
Habiter ici, c'est profiter d'un quartier jeune, dynamique et en constante évolution, où de nouveaux projets résidentiels et commerciaux contribuent à la valorisation des propriétés. L'ambiance est conviviale, familiale et sécuritaire.
C'est l'équilibre parfait entre vie de quartier animée et confort résidentiel.
Au 806 boulevard Louis-XIV, vous ne choisissez pas seulement une maison... vous choisissez un mode de vie.
À quelques minutes, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres sportifs et grandes surfaces. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, tout comme les garderies et les parcs de quartier -- un avantage majeur pour les jeunes familles.
Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, simplifiant vos déplacements vers le centre-ville de Québec ou les secteurs environnants. Transport en commun, pistes cyclables et services de proximité rendent la vie pratique et efficace.
Habiter ici, c'est profiter d'un quartier jeune, dynamique et en constante évolution, où de nouveaux projets résidentiels et commerciaux contribuent à la valorisation des propriétés. L'ambiance est conviviale, familiale et sécuritaire.
C'est l'équilibre parfait entre vie de quartier animée et confort résidentiel.
Au 806 boulevard Louis-XIV, vous ne choisissez pas seulement une maison... vous choisissez un mode de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
96,40 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
191 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert cuisine et porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch ouvert sur sam
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium douche ind
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Waldin 4'8X10'9
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 3'10X6'6
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 000 $
- Total
- 326 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 014 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 900 $
- Total
- 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselles, TV du salon, échangeur d'air, toutes fixtures, 3 tabourets d'îlot
Calculatrice de versements hypothécaire
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