1 499 000$
ULS : 11217724
Maison à étages
à vendre
804 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Situé dans le prestigieux secteur du Plateau Lebourgneuf, ce superbe cottage en pierre se distingue par son entretien impeccable et ses nombreux atouts. Garage double excavé, plafonds de 9 pi, bureau au rez-de-chaussée, cuisine avec espace bar et 3 foyers pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, 3 chambres et une grande salle familiale au-dessus du garage. Sous-sol avec bar, gym et cave à vin pour les connaisseurs. Cour arrière entièrement aménagée avec grande terrasse et piscine creusée. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
294 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
294 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
699,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Bar/cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/SB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 9 pi.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz/Coin bar/billard
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 778 000 $
- Total
- 1 075 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 717 $
- Scolaire (2024)
- 820 $
- Total
- 9 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles solaires, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, système d'alarme et caméra, rack à vin, thermopompe centrale, armoires du garage, les rideaux extérieurs été/hiver, le spa, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, l'amplificateur du bureau, les haut-parleurs.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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