449 888$
Nouveauté
ULS : 22761024
Maison à étages
à vendre
7838 Le Trait-Carré E., Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Une propriété qui attend son prochain chapitre! Découvrez la maison Louis-Philippe-Lefebvre, une magnifique demeure patrimoniale située au 7838, Trait-Carré S. Implantée sur un immense terrain offrant de multiples possibilités, cette propriété au caractère unique a besoin d'amour et d'une vision pour retrouver tout son éclat. Rénovateurs, passionnés de patrimoine et visionnaires : voici l'occasion de donner une nouvelle vie à une maison chargée d'histoire. Une propriété rare pour un projet qui pourrait l'être tout autant! L'acheteur devra vérifier lui-même la faisabilité de tout projet qu'il entend réaliser auprès des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
3
Salles d'eau
Addenda
Intérêt historique et patrimonial
Connue sous le nom de Maison Louis-Philippe-Lefebvre, la propriété du 7838, Trait-Carré Est fait partie des maisons anciennes qui témoignent de l'histoire et du développement du Trait-Carré de Charlesbourg. Selon le Répertoire du patrimoine bâti de la Ville de Québec, sa construction remonterait à la période comprise entre 1800 et 1818 et son intérêt patrimonial est qualifié de supérieur.
Son intérêt repose notamment sur son ancienneté, son histoire, son implantation dans le site patrimonial de Charlesbourg, son évolution architecturale harmonieuse ainsi que sur sa représentativité de la maison de transition franco-québécoise. Son architecture présente également des influences du néoclassicisme québécois, témoignant de l'évolution des façons d'habiter et de construire au Québec au XIXe siècle.
À l'origine associée au milieu rural et agricole de Charlesbourg, la propriété a traversé plus de deux siècles d'histoire. Plusieurs générations de familles y ont vécu avant qu'elle ne devienne, en 1922, la résidence de Louis-Philippe Lefebvre (1896-1973), architecte ayant contribué à l'architecture de Charlesbourg. Il y aménagea notamment son bureau professionnel vers la fin des années 1950. Une plaque commémorative rappelle aujourd'hui sa présence dans cette résidence.
Intérêt architectural, urbanistique et paysager
Implantée au coeur du site patrimonial de Charlesbourg, la maison contribue de façon remarquable au caractère historique du Trait-Carré. Son volume, son implantation et ses caractéristiques architecturales témoignent de son évolution à travers les époques. Les transformations apportées au bâtiment au fil du temps participent elles-mêmes à son histoire et à son caractère distinctif.
Un bâtiment secondaire d'intérêt est également présent sur la propriété, en bordure du Trait-Carré Est. L'ensemble, bénéficiant d'un terrain aux dimensions exceptionnelles, offre un environnement rare dans ce secteur historique de Québec.
Une propriété à réinventer et à préserver. Cette demeure patrimoniale nécessite aujourd'hui des travaux, de l'attention et beaucoup d'amour afin de poursuivre son histoire. Elle représente une occasion particulière pour un acquéreur sensible au patrimoine, un rénovateur ou un visionnaire souhaitant mettre en valeur une propriété possédant une identité architecturale et historique remarquable. Son potentiel réside autant dans la richesse de son passé que dans la possibilité d'imaginer son prochain chapitre, dans le respect de ses caractéristiques patrimoniales et des règles applicables.
IMPORTANT:La propriété étant située dans le site patrimonial déclaré de Charlesbourg et assujettie aux règles applicables en matière de patrimoine et d'urbanisme, tout projet de rénovation, transformation, agrandissement, modification extérieure, subdivision ou autre intervention envisagée par un acquéreur devra faire l'objet des vérifications et, le cas échéant, des autorisations requises.
Connue sous le nom de Maison Louis-Philippe-Lefebvre, la propriété du 7838, Trait-Carré Est fait partie des maisons anciennes qui témoignent de l'histoire et du développement du Trait-Carré de Charlesbourg. Selon le Répertoire du patrimoine bâti de la Ville de Québec, sa construction remonterait à la période comprise entre 1800 et 1818 et son intérêt patrimonial est qualifié de supérieur.
Son intérêt repose notamment sur son ancienneté, son histoire, son implantation dans le site patrimonial de Charlesbourg, son évolution architecturale harmonieuse ainsi que sur sa représentativité de la maison de transition franco-québécoise. Son architecture présente également des influences du néoclassicisme québécois, témoignant de l'évolution des façons d'habiter et de construire au Québec au XIXe siècle.
À l'origine associée au milieu rural et agricole de Charlesbourg, la propriété a traversé plus de deux siècles d'histoire. Plusieurs générations de familles y ont vécu avant qu'elle ne devienne, en 1922, la résidence de Louis-Philippe Lefebvre (1896-1973), architecte ayant contribué à l'architecture de Charlesbourg. Il y aménagea notamment son bureau professionnel vers la fin des années 1950. Une plaque commémorative rappelle aujourd'hui sa présence dans cette résidence.
Intérêt architectural, urbanistique et paysager
Implantée au coeur du site patrimonial de Charlesbourg, la maison contribue de façon remarquable au caractère historique du Trait-Carré. Son volume, son implantation et ses caractéristiques architecturales témoignent de son évolution à travers les époques. Les transformations apportées au bâtiment au fil du temps participent elles-mêmes à son histoire et à son caractère distinctif.
Un bâtiment secondaire d'intérêt est également présent sur la propriété, en bordure du Trait-Carré Est. L'ensemble, bénéficiant d'un terrain aux dimensions exceptionnelles, offre un environnement rare dans ce secteur historique de Québec.
Une propriété à réinventer et à préserver. Cette demeure patrimoniale nécessite aujourd'hui des travaux, de l'attention et beaucoup d'amour afin de poursuivre son histoire. Elle représente une occasion particulière pour un acquéreur sensible au patrimoine, un rénovateur ou un visionnaire souhaitant mettre en valeur une propriété possédant une identité architecturale et historique remarquable. Son potentiel réside autant dans la richesse de son passé que dans la possibilité d'imaginer son prochain chapitre, dans le respect de ses caractéristiques patrimoniales et des règles applicables.
IMPORTANT:La propriété étant située dans le site patrimonial déclaré de Charlesbourg et assujettie aux règles applicables en matière de patrimoine et d'urbanisme, tout projet de rénovation, transformation, agrandissement, modification extérieure, subdivision ou autre intervention envisagée par un acquéreur devra faire l'objet des vérifications et, le cas échéant, des autorisations requises.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1818
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Dale de béton excavé + mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 783,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte menant à la cour arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au vide sanitaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte menant à la cour arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec mezzanine
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Mazout, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Mazout (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 000 $
- Total
- 426 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 760 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 4 068 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 550 $
- Total
- 551 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles, effets et accessoires se trouvant dans l'immeuble que le vendeur ne souhaite pas ou ne peut pas déménager au moment de la prise de possession seront laissés sur place et inclus dans la vente, sans garantie quant à leur état, leur fonctionnement, leur qualité ou leur durée de vie, et sans obligation de remplacement ou de réparation par le vendeur. Ces biens seront acceptés par l'acheteur tels quels, dans l'état où ils se trouveront au moment de la prise de possession.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%