449 900$
Nouveauté
ULS : 26072331
Maison de plain-pied
à vendre
775 Av. de Nogent, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Charmant plain-pied offrant une belle luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Vous serez séduit par sa cuisine fonctionnelle au goût du jour, ouverte sur une salle à manger conviviale. Salle de bain rénovée avec matériaux chaleureux et finition moderne. Chambre principale de bonnes dimensions et espaces bien entretenus. Vous retrouverez 2 autres chambres au rez-de-chaussée. Une configuration optimale pour une famille. Le sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins. Belle cour arrière pour profiter de l'été. En plus de son abri d'auto. Propriété idéale pour premiers acheteurs dans un secteur A++ !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
100,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur recherché et familial, cette charmante propriété de type plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les premiers acheteurs ou les familles à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle abondante grâce à une fenestration généreuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale, avec une cuisine moderne rénovée en 2021. Les divisions ont été repensées pour maximiser l'espace et la fluidité, notamment avec le retrait de murs entre l'entrée, le salon et la cuisine, créant un environnement chaleureux et actuel.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023, avec des matériaux au goût du jour et une finition soignée. Vous retrouverez également trois chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions, offrant une configuration parfaite pour une famille.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, que ce soit pour ajouter une salle familiale, une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un abri d'auto pratique, un atout appréciable en toute saison.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :
Rénovation complète de la cuisine et ouverture des espaces (2021)
Rénovation de la salle de bain (2023)
Peinture complète du rez-de-chaussée (2023)
Le secteur est un véritable coup de coeur : à proximité des écoles, CEGEP, parcs, épiceries, commerces, transport en commun et axes routiers, vous profitez d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle abondante grâce à une fenestration généreuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale, avec une cuisine moderne rénovée en 2021. Les divisions ont été repensées pour maximiser l'espace et la fluidité, notamment avec le retrait de murs entre l'entrée, le salon et la cuisine, créant un environnement chaleureux et actuel.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023, avec des matériaux au goût du jour et une finition soignée. Vous retrouverez également trois chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions, offrant une configuration parfaite pour une famille.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, que ce soit pour ajouter une salle familiale, une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un abri d'auto pratique, un atout appréciable en toute saison.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :
Rénovation complète de la cuisine et ouverture des espaces (2021)
Rénovation de la salle de bain (2023)
Peinture complète du rez-de-chaussée (2023)
Le secteur est un véritable coup de coeur : à proximité des écoles, CEGEP, parcs, épiceries, commerces, transport en commun et axes routiers, vous profitez d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
100,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
603,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 37'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 292 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 761 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores électriques, rideaux, tablette en bois au-dessus de la cuisinière, poêle à bois débranché au sous-sol, établi au sous-sol, toile de carport.
Exclusions
Biens personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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