1 549 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17798510
Maison à étages
à vendre
77 Ch. Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Construction de qualité supérieure, tout simplement parfaite avec une vue imprenable sur le fleuve et le massif, 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salons à l'étage, grande salle à manger, vaste cuisine idéale pour les après-ski, 2 terrasses dont une couverte, fermée avec moustiquaires et foyer au propane, fenêtres en aluminium, sur un terrain de 33,308 pc à 10 min. du massif et de Baie St-Paul, peut accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement, permis de location court terme, une excellente façon de posséder un luxueux chalet à moindre coût.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Avec sa vue sur le fleuve Saint-Laurent et Le Massif de Charlevoix, ce chalet construit en 2018 offre de généreux espaces pour les séjours en famille ou entre amis. Ses cinq chambres, ses trois salles de bains et ses deux espaces de salon permettent d'accueillir confortablement jusqu'à 15 personnes. Vendu meublé et équipé, il comprend un spa et une terrasse couverte avec moustiquaires et foyer au propane. La location à court terme est permise.
LA PROPRIÉTÉ
- Construction de 2018 avec fenêtres en aluminium
- Terrain boisé de 33 308 pi²
- Vue sur le fleuve et les montagnes
- Cinq chambres au rez-de-jardin
- Trois salles de bains
- Deux espaces de salon à l'étage
- Vaste cuisine avec garde-manger
- Planchers de bois dans les chambres et les espaces de vie
- Terrasse avec spa
- Terrasse couverte, fermée avec moustiquaires et munie d'un foyer au propane
- Thermopompe murale et échangeur d'air
- Installation pour aspirateur central
- Puits artésien et fosse septique
- Allée pouvant accueillir dix véhicules
- Meubles, électroménagers, spa, luminaires, habillage des fenêtres, équipements et accessoires de cuisine inclus
- Capacité d'accueil annoncée de 15 personnes
- Location à court terme permise
LE SECTEUR
Petite-Rivière-Saint-François permet de combiner les activités en montagne et les sorties au bord du fleuve. Le Massif de Charlevoix propose du ski alpin, du vélo de montagne et des sentiers de randonnée avec des points de vue sur le Saint-Laurent. Le Massif de Charlevoix se distingue par ses pistes donnant sur le fleuve Saint-Laurent et le plus important dénivelé skiable à l'est des Rocheuses. La station fait partie du réseau Ikon Pass, avec un accès selon le forfait détenu. En été, la montagne accueille les amateurs de vélo de montagne et de randonnée pédestre. Le Massif
Au pied des pistes, le Club Med Québec Charlevoix propose une expérience de villégiature tout inclus. Des passes de journée ou de soirée permettent également aux visiteurs de profiter de ses restaurants, bars et de certaines activités et installations, selon le forfait réservé et les disponibilités.
Les sentiers Gabrielle-Roy Est et Ouest offrent d'autres possibilités de randonnée dans le secteur. Au village, le parc des Riverains et le quai municipal permettent de profiter du paysage et de la présence du fleuve. Petite-Rivière-Saint-François, Québec
À Baie-Saint-Paul, la rue Saint-Jean-Baptiste réunit galeries d'art, boutiques, cafés et restaurants pour compléter les journées de plein air. tourisme-charlevoix.com
Quelques repères :
- Le Massif de Charlevoix : 10 km
- Parc des Riverains et quai municipal : 7.7 km
- Rue Saint-Jean-Baptiste, au centre-ville de Baie-Saint-Paul : 13.5 km
LA PROPRIÉTÉ
- Construction de 2018 avec fenêtres en aluminium
- Terrain boisé de 33 308 pi²
- Vue sur le fleuve et les montagnes
- Cinq chambres au rez-de-jardin
- Trois salles de bains
- Deux espaces de salon à l'étage
- Vaste cuisine avec garde-manger
- Planchers de bois dans les chambres et les espaces de vie
- Terrasse avec spa
- Terrasse couverte, fermée avec moustiquaires et munie d'un foyer au propane
- Thermopompe murale et échangeur d'air
- Installation pour aspirateur central
- Puits artésien et fosse septique
- Allée pouvant accueillir dix véhicules
- Meubles, électroménagers, spa, luminaires, habillage des fenêtres, équipements et accessoires de cuisine inclus
- Capacité d'accueil annoncée de 15 personnes
- Location à court terme permise
LE SECTEUR
Petite-Rivière-Saint-François permet de combiner les activités en montagne et les sorties au bord du fleuve. Le Massif de Charlevoix propose du ski alpin, du vélo de montagne et des sentiers de randonnée avec des points de vue sur le Saint-Laurent. Le Massif de Charlevoix se distingue par ses pistes donnant sur le fleuve Saint-Laurent et le plus important dénivelé skiable à l'est des Rocheuses. La station fait partie du réseau Ikon Pass, avec un accès selon le forfait détenu. En été, la montagne accueille les amateurs de vélo de montagne et de randonnée pédestre. Le Massif
Au pied des pistes, le Club Med Québec Charlevoix propose une expérience de villégiature tout inclus. Des passes de journée ou de soirée permettent également aux visiteurs de profiter de ses restaurants, bars et de certaines activités et installations, selon le forfait réservé et les disponibilités.
Les sentiers Gabrielle-Roy Est et Ouest offrent d'autres possibilités de randonnée dans le secteur. Au village, le parc des Riverains et le quai municipal permettent de profiter du paysage et de la présence du fleuve. Petite-Rivière-Saint-François, Québec
À Baie-Saint-Paul, la rue Saint-Jean-Baptiste réunit galeries d'art, boutiques, cafés et restaurants pour compléter les journées de plein air. tourisme-charlevoix.com
Quelques repères :
- Le Massif de Charlevoix : 10 km
- Parc des Riverains et quai municipal : 7.7 km
- Rue Saint-Jean-Baptiste, au centre-ville de Baie-Saint-Paul : 13.5 km
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre de béton, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 308 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 4.4x5.11
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 038 900 $
- Total
- 1 151 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 485 $
- Scolaire (2026)
- 837 $
- Total
- 11 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles, les électroménagers, le spa, luminaires, habillage des fenêtres, équipements et accessoires de cuisine.
Exclusions
Tous les tableaux et peintures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.