825 000$
ULS : 18956622
Maison à étages
à vendre
768 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Saisissez la chance de devenir propriétaire d'une résidence exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec. Cette propriété offre 3 chambres à l'étage, une salle de bains rénovée avec planchers chauffants et base de douche en granite, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois. Les divisions du sous-sol permettent facilement l'ajout d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez la cour intime et aménagée avec piscine creusée, parfaite pour les moments de détente en été. Cette propriété allie parfaitement prestige, confort et qualité de vie. Une visite vous convaincra!!!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Saisissez la chance de devenir propriétaire d'une résidence exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec. Cette propriété offre 3 chambres à l'étage, une salle de bains rénovée avec planchers chauffants et base de douche en granite, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois. Les divisions du sous-sol permettent facilement l'ajout d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez la cour intime et aménagée avec piscine creusée, parfaite pour les moments de détente en été. Cette propriété allie parfaitement prestige, confort et qualité de vie. Une visite vous convaincra!!!
Points forts de la propriété :
Planchers de bois au salon et dans les trois chambres à l'étage
Salon avec foyer au bois
Restauration des armoires de cuisine, remplacement du comptoir et du dosseret
Salle de bain rénovée avec bain autoportant, céramique chauffante et base de douche en granite
Thermopompe desservant les trois étages
Grande salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, remise et espace suffisant pour l'ajout éventuel d'un garage (à confirmer par l'acheteur auprès de la Ville)
Longue piste cyclable et parc à proximité.
Points forts de la propriété :
Planchers de bois au salon et dans les trois chambres à l'étage
Salon avec foyer au bois
Restauration des armoires de cuisine, remplacement du comptoir et du dosseret
Salle de bain rénovée avec bain autoportant, céramique chauffante et base de douche en granite
Thermopompe desservant les trois étages
Grande salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, remise et espace suffisant pour l'ajout éventuel d'un garage (à confirmer par l'acheteur auprès de la Ville)
Longue piste cyclable et parc à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 29' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 95' 3" irr.
Superficie du terrain
518,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'12" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
À FINIR
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 000 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 020 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 6 487 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe 3 têtes, accessoires de piscine, cabanon, borne de recharge électrique.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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