574 900$
Nouveauté
ULS : 14088654
Maison de plain-pied
à vendre
767 Rue De Longpré, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale offrant aussi une opportunité de bi-génération. Elle dispose d'une entrée indépendante, permettant à chaque famille de profiter de son espace privé. De plus, il est possible d'aménager des chambres avec leurs propres cuisines, ce qui constitue une source de revenu supplémentaire intéressante. Idéalement située à Sainte-Foy, cette propriété se trouve à proximité immédiate du Cégep Garneau et de l'Université Laval, facilitant ainsi la vie étudiante ou la logistique quotidienne. Que vous cherchiez une résidence familiale pour deux générations ou un investissement, cette maison répond parfaitement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
115,44 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
DAVID ROSS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
1. Emplacement stratégique à Sainte-Foy
Située en plein coeur du quartier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate du Cégep Garneau et de l'Université Laval facilite la vie étudiante, tout en offrant un accès rapide aux services, commerces et transports en commun. Cet emplacement dynamique attire une clientèle variée, idéale pour un investissement rentable.
2. Secteur en pleine croissance et recherché
Le secteur de Sainte-Foy est reconnu pour sa vitalité et sa stabilité. Il s'agit d'un quartier en pleine expansion, où la demande pour des logements de qualité ne cesse d'augmenter. Cette attractivité confère une valeur sûre à tout investissement immobilier dans cette zone.
3. Avantages pour l'investissement immobilier
Investir dans cette maison présente plusieurs atouts :
Revenus locatifs potentiels : La possibilité d'aménager des chambres avec leurs propres cuisines permet de générer des revenus supplémentaires.
Flexibilité d'usage : Idéale pour une résidence bi-génération, offrant un confort et une autonomie pour deux familles ou générations différentes.
Valorisation du patrimoine : La localisation et la configuration de la maison assurent une plus-value à long terme.
4. Qualité de vie et commodités
Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux espaces verts, centres commerciaux, écoles et services de santé à proximité. La facilité d'accès à tout ce dont vous avez besoin en fait un lieu de résidence idéal pour les familles ou les investisseurs.
5. Opportunité unique
Ce secteur, combiné à cette propriété offrant une configuration bi-génération avec entrée indépendante, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence pour deux générations ou un investissement locatif, cette maison au 767 rue de Longpré répond parfaitement à vos attentes.
En résumé, le secteur de Saint-Foy, reconnu pour sa vitalité et sa proximité avec les institutions académiques, associé à cette maison flexible et rentable, représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence pour ceux qui recherchent confort, commodité et rentabilité.
Située en plein coeur du quartier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate du Cégep Garneau et de l'Université Laval facilite la vie étudiante, tout en offrant un accès rapide aux services, commerces et transports en commun. Cet emplacement dynamique attire une clientèle variée, idéale pour un investissement rentable.
2. Secteur en pleine croissance et recherché
Le secteur de Sainte-Foy est reconnu pour sa vitalité et sa stabilité. Il s'agit d'un quartier en pleine expansion, où la demande pour des logements de qualité ne cesse d'augmenter. Cette attractivité confère une valeur sûre à tout investissement immobilier dans cette zone.
3. Avantages pour l'investissement immobilier
Investir dans cette maison présente plusieurs atouts :
Revenus locatifs potentiels : La possibilité d'aménager des chambres avec leurs propres cuisines permet de générer des revenus supplémentaires.
Flexibilité d'usage : Idéale pour une résidence bi-génération, offrant un confort et une autonomie pour deux familles ou générations différentes.
Valorisation du patrimoine : La localisation et la configuration de la maison assurent une plus-value à long terme.
4. Qualité de vie et commodités
Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux espaces verts, centres commerciaux, écoles et services de santé à proximité. La facilité d'accès à tout ce dont vous avez besoin en fait un lieu de résidence idéal pour les familles ou les investisseurs.
5. Opportunité unique
Ce secteur, combiné à cette propriété offrant une configuration bi-génération avec entrée indépendante, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence pour deux générations ou un investissement locatif, cette maison au 767 rue de Longpré répond parfaitement à vos attentes.
En résumé, le secteur de Saint-Foy, reconnu pour sa vitalité et sa proximité avec les institutions académiques, associé à cette maison flexible et rentable, représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence pour ceux qui recherchent confort, commodité et rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 30' irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
115,44 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Garage isolé avec Sauna, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Pièce (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine au Sous-sol, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 980 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Gaz naturel, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 101 000 $
- Total
- 433 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 718 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 4 057 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 550 $
- Gaz
- 1 299 $
- Total
- 2 849 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle, Poêle au Gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%