Vendu
Vendu
ULS : 9339238
Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
760 Rue Richelieu, La Malbaie (Charlevoix)
Vivez au gré des marées en choisissant de vous établir dans cette jolie maison érigée dans un des plus beaux secteurs de la ville de La Malbaie: celui de Pointe-au-Pic. Faisant face à la baie, au fleuve et à la côte de Cap-à-L'aigle, la propriété a bénéficié au fil des ans de rénovations majeures et d'un bel agrandissement. Les possibilités d'aménagements s'offrant à l'acquéreur sont multiples: en faire une maison intergénérationnelle, à revenus ou simplement l'occuper en totalité ! Consultez l'addenda pour en savoir davantage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
194,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVE DUQUETTE Inc.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
La propriété a subit des rénovations majeures s'échelonnant sur une période allant de 2016 à 2023. L'agrandissement vers le fleuve a été construit en 2017 créant ainsi, au rez-de-chaussée, un vaste salon / verrière de 24 x 13 pieds donnant sur le fleuve et les montagnes.
Le rez-de-jardin est présentement aménagé en appartement pouvant être considéré comme un très grand 3 1/2 avec une pièce de rangement.
Tous les planchers du rez-de-jardin bénéficient d'un chauffage radiant (au glycol). Le même système est également installé dans le plancher du salon / verrière mais n'est pas connecté donc non fonctionnel pour l'instant.La propriété dispose d'un seul compteur électrique.
Il est possible d'installer une baignoire dans la salle de bains du rez-de-jardin, un drain a déjà été prévu à cet effet.
Le montant des taxes municipales dépendra de l'usage que le futur acquéreur fera de la propriété. Le montant présentement indiqué dans la fiche est pour une résidence unifamiliale.
Le rez-de-jardin est présentement aménagé en appartement pouvant être considéré comme un très grand 3 1/2 avec une pièce de rangement.
Tous les planchers du rez-de-jardin bénéficient d'un chauffage radiant (au glycol). Le même système est également installé dans le plancher du salon / verrière mais n'est pas connecté donc non fonctionnel pour l'instant.La propriété dispose d'un seul compteur électrique.
Il est possible d'installer une baignoire dans la salle de bains du rez-de-jardin, un drain a déjà été prévu à cet effet.
Le montant des taxes municipales dépendra de l'usage que le futur acquéreur fera de la propriété. Le montant présentement indiqué dans la fiche est pour une résidence unifamiliale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 41' 3" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
194,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Brique, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 105' 7" irr.
Superficie du terrain
823,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Fleuve St-Laurent
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'9" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Plancher chauffant
Pièce mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 700 $
- Total
- 460 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 558 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 5 845 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Total
- 2 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La thermopompe et ses accessoires, échangeur d'air (non-connecté), les luminaires, tous les électroménagers sur place (9), les toiles ajourés aux fenêtres, le foyer électrique Napoléon, l'aspirateur central sans les accessoires, les bacs bleu, vert, et brun.
Calculatrice de versements hypothécaire
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