840 000$
ULS : 16852178
Maison à étages
à vendre
723 Rue de la Gerboise, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
WOW! Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété au charme intemporel se distingue par sa qualité de vie et sa proximité des services. Cottage quatre côtés pierres/brique parfait pour les familles : trois chambres à l'étage, une quatrième au sous-sol aménagé en 2019, deux salles de bains avec douches en céramique, pièces lumineuses, thermopompe murale et vaste rangement. Grand terrain bordé de haies matures, remise, grand patio et piscine hors terre chauffée. Toiture 2024. Occupation flexible, venez la découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
145,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un environnement hautement recherché, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : à distance de marche des services, à proximité de la piste cyclable et dans un quartier reconnu pour sa tranquillité et son attrait familial.
Caractéristiques principales:
* Cottage quatre côtés pierres/brique, construction soignée et intemporelle
* Trois chambres confortables à l'étage
* Quatrième chambre au sous-sol, aménagé avec goût en 2019
* Deux salles de bains complètes, chacune dotée d'une douche en céramique
* Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison
* Pièces de vie lumineuses, conviviales et bien pensées
* Beaucoup d'espace de rangement pour une organisation sans compromis
Terrain et aménagements extérieurs:
* Grand terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement
* Bordé de haies matures créant une ambiance privée et verdoyante
* Remise pratique pour rangement saisonnier
* Beau patio pour profiter des journées d'été
* Piscine hors terre avec chauffe-eau, idéale pour prolonger la saison
Caractéristiques principales:
* Cottage quatre côtés pierres/brique, construction soignée et intemporelle
* Trois chambres confortables à l'étage
* Quatrième chambre au sous-sol, aménagé avec goût en 2019
* Deux salles de bains complètes, chacune dotée d'une douche en céramique
* Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison
* Pièces de vie lumineuses, conviviales et bien pensées
* Beaucoup d'espace de rangement pour une organisation sans compromis
Terrain et aménagements extérieurs:
* Grand terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement
* Bordé de haies matures créant une ambiance privée et verdoyante
* Remise pratique pour rangement saisonnier
* Beau patio pour profiter des journées d'été
* Piscine hors terre avec chauffe-eau, idéale pour prolonger la saison
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 28' 1"
Année de construction
2003
Superficie habitable
145,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
4 côtés, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain auto portant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 5" X 100'
Superficie du terrain
551,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 2012 approx.
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Tous les services, Galeries de la Capitale, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Façade
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 000 $
- Total
- 645 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 450 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 5 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, toiles, luminaires, balayeuse centrale, meuble PAX de la chambre principale, meuble de rangement blanc fixé au mur dans la salle familiale, thermopompe murale, accessoires de la piscine et chauffe-eau de la piscine
Exclusions
Lave-vaisselle, module de jeux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%