Photo Photo principale de la propriété
574 900$
Visite libre
ULS : 22712685

Maison de plain-pied à vendre
683 Rue François-Amelot, Québec (Beauport) (Laurentides)

Voir sur la carte
Superbe maison plain-pied située dans un secteur recherché de Beauport. Rénovations majeures effectuées récemment. Offrant une aire ouverte lumineuse, cette propriété propose un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol entièrement aménagé offre un atelier, de vastes espaces de rangement et bénéficie d'une entrée indépendante! Le terrain clôturé et paysager permet de profiter d'un environnement extérieur ensoleillé intime (cour à l'ouest) et bien entretenu. Électros GE Café inclus! Une visite vous charmera!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 94,20 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 06/12/25
de 12:00 à 14:00

PIER-OLIVIER LAJOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 988-5790
Voir le profil du courtier
Travaux effectués :
-Fenêtres de 2007; la majorité des thermos ont été remplacés entre 2022 et 2025 par des triples verres. La porte avant et la porte latérale ont été remplacées en 2024. Porte-patio de 2007. Les fenêtres des deux chambres au sous-sol ont été remplacées en 2024 (ouvertures agrandies pour être conformes).
-Toiture 2019.
-Salle de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol refait au complet en 2022
-Entrée asphalté + terrassement en 2023.
-Époxy sur le patio arrière + perron avant en 2024.
-Sous-sol refait en 2024 , Isolation des murs refait en façade et sur coter nord. Isolation duplafond avec de la laine insonorisante.
-Électricité refait en grande majorité.
-Plomberie refait en grande majorité.
-Le rez-de-chaussé a été refait au complet en 2025 sauf la salle de bain qui date de 2022.
-Crépis sur la fondation fait en 2025
- Planchers chauffants salle de bain rdc


Tel que prévu au CCVE-80651, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les
acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 décembre 2025 en soirée. Les visites débuteront
le jeudi 4 décembre 2025. Merci de votre collaboration.

Dimensions 26' 1" X 39' 1"
Année de construction 1986
Superficie habitable 94,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine POLYMÈRE
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 94' 6" X 65'
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 12'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 12'7"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 10'1"
Revêtement : Vinyle
Détails : Avec walk-in sur mesure
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 10'2"
Revêtement : vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 17'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 14'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 12'5"
Revêtement : Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 7'5"
Revêtement : Vinyl
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 5'4"
Revêtement : Vinyl
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 8'7"
Revêtement : Béton
Détails : Entrée Indépendante
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (88)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
170 000 $
Évaluation du bâtiment
198 000 $
Total
368 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 231 $
Scolaire (2025)
231 $
Total
3 462 $

Inclusions

Poêle et réfrigérateur GE Café (couleur blanc année 2024), lave-vaisselle année 2024 GE Monogram intégré aux armoires, gazebo extérieur, ensemble de patio extérieur, armoire walk-in intégrée de la chambre principale, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, habillages de fenêtres et thermopompe murale.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger (à discuté valeur de 1500$) Borne de recharge électrique pour auto (le filage va resté en place) Supports à TV

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue