Vendu
Vendu
ULS : 21181288
Maison à étages
à vendre
672 Rue St-Olivier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Une des rares unifamiliales du quartier Saint-Jean-Baptiste ! Coquette maison en rangée entretenue avec soin et bonifiée par des rénovations importantes au fils des dernières années, elle marie à merveille le cachet d'époque et le confort actuel. Offrant jusqu'à 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine intemporelle, un balcon arrière et une petite cour à l'européenne, elle propose un mode de vie urbain unique dans un secteur prisé et animé. Disponible en juin 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Travaux effectués depuis l'achat:
- remplacement de l'ensemble du filage et prises électriques
- remplacement de l'ensemble de la plomberie à partir de l'entrée d'eau et renvoi sanitaire +
remplacement chauffe-eau
- restauration des fenêtres intérieures et extérieures
- pièce de vie : installation nouvelle cuisine, retrait de l'antre du foyer existant (attestation de
la sécurité par un ingénieur), repositionnement du poêle à combustion lente (avec certificat de
conformité), réfection sol (carrelage et plancher de bois flottant),remplacement des plinthes
électriques, nouvelle rampe escalier aux normes.
- chambre principale au sous sol : retrait de la cheminée en pierre avec consolidation du mur, ajout
de 2 colonnes de soutien pour supporter la structure, murs de fondation intérieur isolés au
polyuréthane sur toutes les sections où la pierre n'est pas apparente, ajout salle de bain avec
douche, plancher chauffant chambre + salle de bain (inclus sous la base de douche), et revêtement de
carrelage.
- ajout mur à l'étage pour créer chambre en mezzanine
- étage : décapage de toutes les portes
- salle de bain à l'étage: réfection complète inclus plancher et revêtement du sol, ajout entrée
laveuse sécheuse
- mezzanine : remplacement de l'isolation avec isofoil au plafond + pose de lambris, décapage poutre,
création espace de rangement
- mur de la rue : réfection du crépis sur fondation
- mur du corridor : finition du mur au mortier
- ajout puit percolant pour rejet de gouttière, nivelage de la cour puis ajout couche de cailloux,
réfection du muret existant
Toiture de tôle remplacée en 2016
- remplacement de l'ensemble du filage et prises électriques
- remplacement de l'ensemble de la plomberie à partir de l'entrée d'eau et renvoi sanitaire +
remplacement chauffe-eau
- restauration des fenêtres intérieures et extérieures
- pièce de vie : installation nouvelle cuisine, retrait de l'antre du foyer existant (attestation de
la sécurité par un ingénieur), repositionnement du poêle à combustion lente (avec certificat de
conformité), réfection sol (carrelage et plancher de bois flottant),remplacement des plinthes
électriques, nouvelle rampe escalier aux normes.
- chambre principale au sous sol : retrait de la cheminée en pierre avec consolidation du mur, ajout
de 2 colonnes de soutien pour supporter la structure, murs de fondation intérieur isolés au
polyuréthane sur toutes les sections où la pierre n'est pas apparente, ajout salle de bain avec
douche, plancher chauffant chambre + salle de bain (inclus sous la base de douche), et revêtement de
carrelage.
- ajout mur à l'étage pour créer chambre en mezzanine
- étage : décapage de toutes les portes
- salle de bain à l'étage: réfection complète inclus plancher et revêtement du sol, ajout entrée
laveuse sécheuse
- mezzanine : remplacement de l'isolation avec isofoil au plafond + pose de lambris, décapage poutre,
création espace de rangement
- mur de la rue : réfection du crépis sur fondation
- mur du corridor : finition du mur au mortier
- ajout puit percolant pour rejet de gouttière, nivelage de la cour puis ajout couche de cailloux,
réfection du muret existant
Toiture de tôle remplacée en 2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 25' 4" irr.
Année de construction
1886
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
67,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès mezzanine
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisée comme chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
poss. salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 429 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 3 677 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 674 $
- Total
- 2 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, Four encastré, Tringles et rideaux, Luminaires, Petite étagères noires et porte serviette sale de bain au SS, Raille, pôle et étagère pour vêtements dans garde robe SS, Tablettes à côté du lit au SS, Étagère où le chauffe eau. Déshumidificateur
Exclusions
Lave-vaisselle (contrat de service système d'alarme, 36$/mois si l'acheteur veut poursuivre)
Calculatrice de versements hypothécaire
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