529 000$
ULS : 13355525
Maison à étages
à vendre
648Z Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Coup de coeur! Découvrez cette magnifique propriété sur la rue Champlain, dans un secteur charmant à proximité du fleuve, de la promenade Champlain et de la Haute-Ville par les escaliers du Cap Blanc ainsi que le Petit Champlain. 3 stationnements et un garage. Cette propriété offre un revenu au rez-de-chaussée qui génère 750$/mois, sans bail. Facile d'y remettre un escalier et en faire une unifamiliale selon vos besoins. Impressionnante terrasse en fibre de verre, deux espaces de stationnement et un garage chauffé. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans par le même propriétaire depuis 1994. Libre rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNIFAMILIALE OU DUPLEX! Bienvenue au 648, rue Champlain - un véritable coup de coeur situé dans le secteur prisé du Cap-Blanc!
La prise de possession peut être très rapide (30 jours) ou ajustée selon vos besoins. Actuellement, un locataire réside dans le logement du rez-de-chaussée jusqu'au début du mois de mai, sans bail. Il est loué meublé et vendu tel quel.
La propriété se distingue par son entretien impeccable, son emplacement exceptionnel à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, du Petit Champlain et des escaliers menant à la Haute-Ville. Idéale pour propriétaire occupant ou pour investissement, elle offre un potentiel remarquable grâce à son logement additionnel et à son revenu locatif intéressant.
Profitez également d'une terrasse accueillante, d'un garage chauffé et de trois espaces de stationnement - un atout rare dans le secteur. Faites-vite!
La prise de possession peut être très rapide (30 jours) ou ajustée selon vos besoins. Actuellement, un locataire réside dans le logement du rez-de-chaussée jusqu'au début du mois de mai, sans bail. Il est loué meublé et vendu tel quel.
La propriété se distingue par son entretien impeccable, son emplacement exceptionnel à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, du Petit Champlain et des escaliers menant à la Haute-Ville. Idéale pour propriétaire occupant ou pour investissement, elle offre un potentiel remarquable grâce à son logement additionnel et à son revenu locatif intéressant.
Profitez également d'une terrasse accueillante, d'un garage chauffé et de trois espaces de stationnement - un atout rare dans le secteur. Faites-vite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
803 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Promenade Samuel-de-Champlain et des Plaines
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon ou chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine du locataire
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 523 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 3 717 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. Habillage des fenêtres. Électroménagers : cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse superposées. Meubles du logement suivants : Luminaires, habillage des fenêtres, lit escamotable. Électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposées.
Exclusions
L'îlot. Borne de recharge pour la voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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