899 000$
ULS : 28575222
Maison à étages
à vendre
64 Rue John-Neilson, Saint-Gabriel-de-Valcartier
À seulement 20 minutes de Québec, entre nature abondante et proximité des services, cette propriété offre un cadre de vie unique où espace, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Située dans un cul-de-sac paisible, sur une colline et un vaste terrain boisé, elle a été aménagée avec soin pour répondre aux besoins d'une famille. Avec ses espaces lumineux, ses terrasses couvertes, son immense garage sur deux étages et son environnement naturel exceptionnel, elle se distingue comme une occasion rare sur le marché !
Nb de pièces
20
Superficie habitable
179,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
SAINT-GABRIEL-DE-VALCARTIER : nature et proximité
Découvrez cette magnifique propriété, entretenue avec grand soin par ses propriétaires d'origine. Nichée sur un terrain de plus de 22 000 pi², adossé à un vaste boisé, elle offre un environnement paisible et intime où la nature devient véritablement le prolongement de votre cour arrière.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison
L'aménagement extérieur a été pensé pour tirer pleinement avantage du site : végétation naturelle, cour arrière spacieuse et intime, terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, ainsi que plusieurs espaces propices à la détente. C'est un véritable terrain de jeux pour toute la famille, agréable et accessible en toute saison.
Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux
À l'intérieur, les aires de vie ouvertes créent une atmosphère chaleureuse, confortable et baignée de lumière naturelle. La configuration favorise les rassemblements, les moments précieux en famille et la création de souvenirs durables.
Un sous-sol au potentiel polyvalent
Le sous-sol offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à son entrée indépendante. Il pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire, en appartement ou en configuration bi-générationnelle, sous réserve des autorisations requises.
Un garage sur deux étages : un atout rare
Le garage double sur deux étages constitue un véritable avantage. Rare sur le marché, cet espace polyvalent peut convenir à un atelier, un bureau, une activité professionnelle à domicile ou simplement répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace supplémentaire.
Principaux attraits :
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à coucher
- Rangement abondant
- Emplacement dans un cul-de-sac paisible et peu passant
- Accès rapide au Mont Castor, au Relais, à Stoneham, à E47 et au Village Vacances Valcartier, Vallée de la Jacques-Cartier
- À quelques minutes de la Base militaire de Valcartier
- Proximité de plusieurs écoles francophones et anglophones et des services municipaux : patinoires, terrains de pickleball et de soccer, terrain de jeux, maison des jeunes, et plus encore
Une occasion à découvrir
Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel abondant, sans compromis sur la proximité des services, des activités de plein air et des commodités.
Un lieu privilégié, une propriété conçue pour vos besoins et un cadre enchanteur à l'année : une visite s'impose.
Découvrez cette magnifique propriété, entretenue avec grand soin par ses propriétaires d'origine. Nichée sur un terrain de plus de 22 000 pi², adossé à un vaste boisé, elle offre un environnement paisible et intime où la nature devient véritablement le prolongement de votre cour arrière.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison
L'aménagement extérieur a été pensé pour tirer pleinement avantage du site : végétation naturelle, cour arrière spacieuse et intime, terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, ainsi que plusieurs espaces propices à la détente. C'est un véritable terrain de jeux pour toute la famille, agréable et accessible en toute saison.
Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux
À l'intérieur, les aires de vie ouvertes créent une atmosphère chaleureuse, confortable et baignée de lumière naturelle. La configuration favorise les rassemblements, les moments précieux en famille et la création de souvenirs durables.
Un sous-sol au potentiel polyvalent
Le sous-sol offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à son entrée indépendante. Il pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire, en appartement ou en configuration bi-générationnelle, sous réserve des autorisations requises.
Un garage sur deux étages : un atout rare
Le garage double sur deux étages constitue un véritable avantage. Rare sur le marché, cet espace polyvalent peut convenir à un atelier, un bureau, une activité professionnelle à domicile ou simplement répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace supplémentaire.
Principaux attraits :
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à coucher
- Rangement abondant
- Emplacement dans un cul-de-sac paisible et peu passant
- Accès rapide au Mont Castor, au Relais, à Stoneham, à E47 et au Village Vacances Valcartier, Vallée de la Jacques-Cartier
- À quelques minutes de la Base militaire de Valcartier
- Proximité de plusieurs écoles francophones et anglophones et des services municipaux : patinoires, terrains de pickleball et de soccer, terrain de jeux, maison des jeunes, et plus encore
Une occasion à découvrir
Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel abondant, sans compromis sur la proximité des services, des activités de plein air et des commodités.
Un lieu privilégié, une propriété conçue pour vos besoins et un cadre enchanteur à l'année : une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 28' 6" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
179,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, 2 étages, raccordé égoût
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 6" X 179' 5" irr.
Superficie du terrain
2 124,50 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Base militaire Valcartier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté gauche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger / walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre, accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée façade
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous l'escalier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise, chauffe-eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace rangement/Lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 600 $
- Total
- 588 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 810 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 2 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, moteur de porte de garage, installation filaire du système d'alarme.
Exclusions
Tablettage installé sur les murs du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.