625 000$
Nouveauté
ULS : 24900048
Maison à étages
à vendre
6290 Rue Clairbonne, Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Des dimensions surprenantes!!! Plus de 1800 pieds carrés d'aire habitable (excluant le sous-sol et le garage). À l'étage vous y trouverez 2 chambres à coucher possédant chacune leur propre salle de bain complète. Il serait possible d'aménager une 3e chambre à l'étage. Le rez-de-chaussée vous acceuille avec un véritable hall d'entrée digne des maisons de prestige et comporte une salle d'eau, une salle de lavage, ainsi que les aires de vie bien fenestrées et orientées vers le Sud afin de vous permettre de bénéficier de la Vue sur la Ville de Québec. Le sous-sol est aménagé. Venez découvrir tout le caractère exceptionnel de cette maison!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
190,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Maison de ville grand format: Unité de bout dont le bâtiment fait 26 pieds de largeur par 46 pieds de profondeur. Il n'y a eu que 2 propriétaires: le constructeur et le propriétaire actuel. Le mur mitoyen est en blocs de béton ce qui vous procure une insonorisation optimale. Il y a deux balcons dont celui à l'étage offrant une Vue panoramique sur la Ville. La terrasse du rez-de-chausée est recouverte pour vous permmetre d'en bénéficier davantage. Aucun voisin en façade, sauf... la réputée piste cyclable «Les Cheminots». Une console contient un système de transmission de musique dans les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage; il y a un contrôle de volume dans les 2 chambres. L'entrée d'autos en pavé uni est de double largeur. Un sentier en pavé uni mène à la cour arrière.
Aux termes du CCVE, le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 19 janvier 2026 à 15h00. Les visites pourront avoir lieu à compter du 17 janvier 2026 et selon l'horaire suivant: le 17 janvier de 10h00 à 16h00. Le 18 janvier de 10h00 à 16h00. Le 19 janvier de 10h00 à 13h00.
Aux termes du CCVE, le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 19 janvier 2026 à 15h00. Les visites pourront avoir lieu à compter du 17 janvier 2026 et selon l'horaire suivant: le 17 janvier de 10h00 à 16h00. Le 18 janvier de 10h00 à 16h00. Le 19 janvier de 10h00 à 13h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 46' 1" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
190,40 m²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
thermopompe (2020, 3449), Fenestration (2021, 4071), Revêtement de la toiture (2020, 7128)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 10" X 144' 10" irr.
Superficie du terrain
438,70 m²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 000 $
- Total
- 492 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 133 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 4 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, plaque de cuisson (induction), four encastré, meuble bureau et meuble audio-visuel au sous-sol, réfrigérateur du garage, aspirateur central, foyers électriques (2), étagère en mélamine blanche dans l'atelier, couvres margelles (3) pour l'hiver, rideaux mica pour la terrasse, ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, remise.
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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