389 000$
Nouveauté
ULS : 19435755
Maison de plain-pied
à vendre
627 Boul. du Lac, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Secteur Lac-Beauport. Tout simplement impeccable, situé sur un terrain de 11,686 pc borné à la rivière, jumelé offrant 2 grandes chambres, vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, thermopompe, intérieur fraîchement peinturé, toiture 2026, idéal pour les amateurs de plein air, de vélo, de ski etc. Près des services et accès rapide à l'autoroute, libre rapidement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
67,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Située dans le secteur de Notre-Dame-des-Laurentides, à proximité immédiate de Lac-Beauport, cette propriété jumelée offre un environnement paisible en bordure de la rivière, sans voisin à l'arrière. Construite en 2007 et entretenue avec soin, elle propose deux grandes chambres, un sous-sol entièrement aménagé et un terrain de 11 686 pi², un cadre idéal pour profiter de la nature tout en demeurant près des services.
LA PROPRIÉTÉ
Terrain plat de 11 686 pi² bordé par la rivière
Aucun voisin à l'arrière
Rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte
Salon lumineux de bonnes dimensions
Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine
Deux grandes chambres à coucher au sous-sol
Une salle de bains et une salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Aspirateur central et accessoires
Intérieur fraîchement peint
Toiture refaite en 2026
Terrain bordé de haies
Allée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires ainsi que toiles solaires inclus
Occupation rapide possible
La configuration de la propriété permet de profiter d'aires de vie conviviales au rez-de-chaussée, tandis que les chambres aménagées au sous-sol offrent davantage de tranquillité. À l'extérieur, le vaste terrain bordé par la rivière et l'absence de voisin arrière créent un environnement intime et verdoyant.
LE SECTEUR
Le 627, boulevard du Lac se trouve à Québec, dans le secteur de Notre-Dame-des-Laurentides, tout près de Lac-Beauport. Cet emplacement permet de combiner la proximité de la ville avec un accès privilégié à la nature, aux commerces locaux et aux activités de plein air.
Le restaurant familial Chez Boub se trouve à seulement 1 km. Le complexe hôtelier Entourage sur-le-Lac, aménagé en bordure du lac Beauport, est situé à 3.8 km, tandis que la Microbrasserie Archibald et les autres commerces et services du coeur de Lac-Beauport se trouvent à environ 1,5 km.
Les amateurs de sport et de plein air profiteront de la proximité du centre de ski Le Relais, à 2,5 km, ainsi que des Sentiers du Moulin, situés à 10 minutes. La Station touristique Stoneham est à 15 minutes en voiture.
L'accès à l'autoroute Laurentienne est situé à moins de 3 km, facilitant les déplacements vers Charlesbourg, Stoneham et les différents secteurs de Québec.
LA PROPRIÉTÉ
Terrain plat de 11 686 pi² bordé par la rivière
Aucun voisin à l'arrière
Rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte
Salon lumineux de bonnes dimensions
Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine
Deux grandes chambres à coucher au sous-sol
Une salle de bains et une salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Aspirateur central et accessoires
Intérieur fraîchement peint
Toiture refaite en 2026
Terrain bordé de haies
Allée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires ainsi que toiles solaires inclus
Occupation rapide possible
La configuration de la propriété permet de profiter d'aires de vie conviviales au rez-de-chaussée, tandis que les chambres aménagées au sous-sol offrent davantage de tranquillité. À l'extérieur, le vaste terrain bordé par la rivière et l'absence de voisin arrière créent un environnement intime et verdoyant.
LE SECTEUR
Le 627, boulevard du Lac se trouve à Québec, dans le secteur de Notre-Dame-des-Laurentides, tout près de Lac-Beauport. Cet emplacement permet de combiner la proximité de la ville avec un accès privilégié à la nature, aux commerces locaux et aux activités de plein air.
Le restaurant familial Chez Boub se trouve à seulement 1 km. Le complexe hôtelier Entourage sur-le-Lac, aménagé en bordure du lac Beauport, est situé à 3.8 km, tandis que la Microbrasserie Archibald et les autres commerces et services du coeur de Lac-Beauport se trouvent à environ 1,5 km.
Les amateurs de sport et de plein air profiteront de la proximité du centre de ski Le Relais, à 2,5 km, ainsi que des Sentiers du Moulin, situés à 10 minutes. La Station touristique Stoneham est à 15 minutes en voiture.
L'accès à l'autoroute Laurentienne est situé à moins de 3 km, facilitant les déplacements vers Charlesbourg, Stoneham et les différents secteurs de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
67,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 085,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 790 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 991 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, toiles solaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%