1 070 500$
Nouveauté
ULS : 14080859
Maison à étages
à vendre
6172 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Bienvenue au coeur d'un havre de paix à l'Île d'Orléans. Construite en 2021, cette résidence bigénérationnelle haut de gamme vous séduira dès le premier coup d'oeil. Avec ses 4 chambres à coucher spacieuses et ses 2 salles de bain complètes, elle offre tout l'espace et le confort dont votre famille a besoin. Son aire ouverte lumineuse avec sa fenestration généreuse, vous offrant une magnifique vue sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Pourquoi ne pas profiter de la tranquillité de la campagne de île d'Orléans. Une visite sera vous convaincre!
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(1
+ 5)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici ce qu'elle sera vous donnez
Gouttières en tôle d'acier Galvalume + descentes pluviales en aluminium blanc + arrêts de neige en inox.
Revêtement mural en fibrociment, Panneaux + Couvre-joints Cedarmill Blanc artique pour extérieur & pour hall d'entrée intérieur.
Fenêtres verres triple hybride aluminium/PVC - Noir extérieur, blanc intérieur - Oscillo-battantes (6), à battants (3), à auvent (1), fixes (12) - Verres trempés pour celles touchant au sol.
Murs fondations + rez-de-chaussée - Coffrages isolants pour béton & panneaux Nudura.
Chaudière électrique + chauffe-eau instantané combinés Thermo 2000 ComboMax Ultra 70.
Réservoir à pression 20G WR60R Flexcon Industries.
Système de planchers chauffants au glycol pour tous les planchers de la maison & du logement bigénérationnel.
Aspirateur central Cyclovac.
Thermopompe Toso TM24H40.
Réservoir de propane 100 livres.
Escaliers (2) en chêne blanc massif.
Porcelaines italiennes pleine pâte d'apparence Terrazzo Venice Villa pour les murs & le sol de la salle d'eau, le sol des salles de bain de la maison (2) 24X24 (argent mat), pour le sol de la salle de bain/salle de lavage du logement bigénérationnel 24x24 (graphite mat), pour le hall d'entrée de la maison 24X48 (graphite mat).
Céramiques murales pour les murs des salles de bain de la maison 12X24 blanc mat.
Céramiques murales pour les murs de la salle de lavage de la maison & la salle de bain/salle de lavage du logement bigénérationnel 4X12 blanc mat
Céramique au sol devant le foyer télévision de la maison 24X24 noir mat
Planchers d'ingénierie Mirage Sweet Memories Hula Hoop Chêne blanc Caractère Brossé DuraMatt 6 1/2'' pour les planchers des 3 étages de la maison.
Zone verte permettant la construction d'une remise agricole, espace agricole personnel ou pour la vente.
Fenestrations permettant de voir les plus beaux levés & couchés de soleil tout au long de l'année
Vue sur le fleuve à la tombée des feuilles l'automne, tout l'hiver, jusqu'à la poussée des feuilles au printemps.
Aire ouverte avec plafond cathédrale 18 pieds.
Une visite saura vous plaire!
Gouttières en tôle d'acier Galvalume + descentes pluviales en aluminium blanc + arrêts de neige en inox.
Revêtement mural en fibrociment, Panneaux + Couvre-joints Cedarmill Blanc artique pour extérieur & pour hall d'entrée intérieur.
Fenêtres verres triple hybride aluminium/PVC - Noir extérieur, blanc intérieur - Oscillo-battantes (6), à battants (3), à auvent (1), fixes (12) - Verres trempés pour celles touchant au sol.
Murs fondations + rez-de-chaussée - Coffrages isolants pour béton & panneaux Nudura.
Chaudière électrique + chauffe-eau instantané combinés Thermo 2000 ComboMax Ultra 70.
Réservoir à pression 20G WR60R Flexcon Industries.
Système de planchers chauffants au glycol pour tous les planchers de la maison & du logement bigénérationnel.
Aspirateur central Cyclovac.
Thermopompe Toso TM24H40.
Réservoir de propane 100 livres.
Escaliers (2) en chêne blanc massif.
Porcelaines italiennes pleine pâte d'apparence Terrazzo Venice Villa pour les murs & le sol de la salle d'eau, le sol des salles de bain de la maison (2) 24X24 (argent mat), pour le sol de la salle de bain/salle de lavage du logement bigénérationnel 24x24 (graphite mat), pour le hall d'entrée de la maison 24X48 (graphite mat).
Céramiques murales pour les murs des salles de bain de la maison 12X24 blanc mat.
Céramiques murales pour les murs de la salle de lavage de la maison & la salle de bain/salle de lavage du logement bigénérationnel 4X12 blanc mat
Céramique au sol devant le foyer télévision de la maison 24X24 noir mat
Planchers d'ingénierie Mirage Sweet Memories Hula Hoop Chêne blanc Caractère Brossé DuraMatt 6 1/2'' pour les planchers des 3 étages de la maison.
Zone verte permettant la construction d'une remise agricole, espace agricole personnel ou pour la vente.
Fenestrations permettant de voir les plus beaux levés & couchés de soleil tout au long de l'année
Vue sur le fleuve à la tombée des feuilles l'automne, tout l'hiver, jusqu'à la poussée des feuilles au printemps.
Aire ouverte avec plafond cathédrale 18 pieds.
Une visite saura vous plaire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X 63' 3" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
286' 11" X 199' 10" irr.
Superficie du terrain
4 003,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique 24x48
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique 24x24
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique 24x24
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique 24x24
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique 24x24
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle à lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
BIONES, Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 000 $
- Total
- 778 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 958 $
- Scolaire (2026)
- 548 $
- Total
- 4 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe AG 31786
Exclusions
Luminaires suspendus salle à manger de la maison (2x) Luminaire sur rail suspendu îlot de cuisine Luminaire suspendu chambre des maîtres Miroirs chambres des enfants Miroirs salle d'eau, salle de bain des maîtres + salle de bain des enfants Tablettes murales chambres des enfants (3x) Supports pour télévision salon rez-de-chaussée + salon attique Lave-vaisselle Cuisinière au gaz Cellier Les 3 panneaux de rangements organisationnels muraux de bureau Tableau craie cube magnétique rangement mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%