585 000$
ULS : 12836813
Maison à étages
à vendre
60 Rue St-Raphaël, La Malbaie (Charlevoix)
Superbe propriété en pierres, entièrement rénovée, située dans le secteur de Cap-à-l'Aigle, à La Malbaie. Vue exceptionnelle sur le fleuve depuis toutes les pièces. Vaste cuisine, salon avec foyer de maçonnerie au bois et terrasse arrière idéale pour profiter du panorama. Trois chambres à l'étage, garage attaché et sous-sol pleine hauteur offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout sur un grand terrain de 28 000 pi².
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
134,18 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur Cap-à-l'Aigle,à La Malbaie, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses quatre côtés en pierre et par une vue spectaculaire sur le fleuve, visible depuis chacune des pièces de la maison. Récemment rénovée de façon, elle combine avec finesse le charme intemporel du bâti d'origine et le confort contemporain recherché.
La cuisine spacieuse et lumineuse offre un environnement idéal pour cuisiner et recevoir. Le salon, pour sa part, propose une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer de maçonnerie au bois, parfait pour les soirées plus fraîches. La grande terrasse arrière permet de profiter pleinement du panorama et de la tranquillité qu'offre l'emplacement.
À l'étage, on retrouve trois chambres généreuses, toutes baignées d'une abondante lumière naturelle. Le sous-sol pleine hauteur, prêt à être aménagé, offre un potentiel considérable pour ajouter des espaces de vie selon les besoins futurs.
Un garage attaché ajoute à la fonctionnalité et au confort de la demeure. Le terrain de 28 000 pi² procure intimité, espace et possibilités d'aménagement extérieur supplémentaires.
Une occasion rare d'acquérir une magnifique propriété dans un secteur prisé de La Malbaie.
La cuisine spacieuse et lumineuse offre un environnement idéal pour cuisiner et recevoir. Le salon, pour sa part, propose une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer de maçonnerie au bois, parfait pour les soirées plus fraîches. La grande terrasse arrière permet de profiter pleinement du panorama et de la tranquillité qu'offre l'emplacement.
À l'étage, on retrouve trois chambres généreuses, toutes baignées d'une abondante lumière naturelle. Le sous-sol pleine hauteur, prêt à être aménagé, offre un potentiel considérable pour ajouter des espaces de vie selon les besoins futurs.
Un garage attaché ajoute à la fonctionnalité et au confort de la demeure. Le terrain de 28 000 pi² procure intimité, espace et possibilités d'aménagement extérieur supplémentaires.
Une occasion rare d'acquérir une magnifique propriété dans un secteur prisé de La Malbaie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 23' 4" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
134,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 2" X 209' 11" irr.
Superficie du terrain
2 612,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 20'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 20'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 300 $
- Total
- 411 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 973 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 4 198 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, bac bleu, bac vert, bac brun, bois de chauffage restant sur place.
Exclusions
Borne de recharge portative pour voiture électrique, luminaire de la salle à manger, rideaux du salon, lave-vaisselle et électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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