579 000$
Visite libre
ULS : 25071679
Maison à un étage et demi
à vendre
55 Ch. du Brûlé, Lac-Beauport
Bord de l'eau, charme unique et localisation exceptionnelle! Offrant une vue paisible sur l'étang Le Brûlé, petit lac écologique fréquenté notamment par les canards et les bernaches, cette propriété séduit par son environnement bucolique et son atmosphère chaleureuse. Entretenue avec soin, elle a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations tout en préservant son cachet. La terrasse en bordure de l'eau invite à profiter pleinement de la nature, tandis que le foyer au bois réchauffe les soirées. À distance de marche de l'école et des sentiers de randonnée et de vélo de montagne. Près de tous les services et du Relais. Un coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 422 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété au charme unique a été soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années. Voici les principales rénovations et améliorations réalisées :
- Réfection de la toiture incluant l'isolation avec de l'uréthane giclé en 2019 et une partie de la toiture arrière ainsi que le cabanon en 2024.
- Raccordement aux services d'aqueduc et d'égoux en 2019
- Rénovations des galleries et patios en 2019
- Teinture revêtement exterieur en 2019
- Isolation et rénovation du garage en 2021
- Installation foyer a double combustion lente en 2023
- Ajout d'un drain de fondation en 2026
- Étanchéité et isolation complète de la fondation en 2026
Offrez-vous la qualité de vie exceptionnelle dans ce secteur si convoité qu'est le Lac Beauport.
** La propriété a 2 salles d'eau en plus d'un bain et d'une douche à part **
Suite des inclusions: bac de rangement extérieur, BBQ, Abri d'hiver pour entrée avant, Tondeuse, coupe-herbe, accessoires de jardinage du cabanon.
- Réfection de la toiture incluant l'isolation avec de l'uréthane giclé en 2019 et une partie de la toiture arrière ainsi que le cabanon en 2024.
- Raccordement aux services d'aqueduc et d'égoux en 2019
- Rénovations des galleries et patios en 2019
- Teinture revêtement exterieur en 2019
- Isolation et rénovation du garage en 2021
- Installation foyer a double combustion lente en 2023
- Ajout d'un drain de fondation en 2026
- Étanchéité et isolation complète de la fondation en 2026
Offrez-vous la qualité de vie exceptionnelle dans ce secteur si convoité qu'est le Lac Beauport.
** La propriété a 2 salles d'eau en plus d'un bain et d'une douche à part **
Suite des inclusions: bac de rangement extérieur, BBQ, Abri d'hiver pour entrée avant, Tondeuse, coupe-herbe, accessoires de jardinage du cabanon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 25' irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 422 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Cheminée (2023), Drain étanchéité, isolation (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 043 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Partielle Relais
Particularités du site
Bord de l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier randonnée, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche dans la pièce
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 18'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire, rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'2"
Revêtement :
Polyéthylène
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 200 $
- Total
- 430 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 218 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 5 513 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 592 $
- Total
- 3 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, Armoire noire suspendue du salon, Petit ventilateur du salon, Ventilateurs de plafonds salon et chambre des maîtres, Lave-vaisselle, Hotte micro-Onde, Petit meuble en bois de la salle d'eau de l'étage, Armoire blanche de l'entrée arrière, Tablettes de rangement de la chambre du rez-de-chaussée, Tablette à épices cuisine, Congélateur et réfrigérateur du sous-sol, Déshumidificateur, Établie en métal du sous-sol, Table picnic avec parasol. Suite dans l'Addenda
Exclusions
Buffet en bois de la salle à manger, Rehausseurs de toilette dans les salles d'eau, Lit escamotable de la chambre du rez-de-chaussée. Chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.