399 000$
ULS : 13402485
Maison de plain-pied
à vendre
52 Rue Piché, L'Ange-Gardien
Dès l'entrée, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre. Ses espaces de vie conviviaux, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains offrent une configuration idéale pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé, avec sa grande salle familiale, ajoute un espace rassembleur et polyvalent. Une maison pleine de chaleur, fonctionnelle et prête à accueillir ses prochains propriétaires!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION
Située à L'Ange-Gardien, cette chaleureuse propriété profite d'un emplacement pratique à proximité d'une école primaire et des principaux axes routiers. Un secteur qui permet de concilier agréablement vie familiale et déplacements quotidiens.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie offrent une configuration conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un environnement propice aux beaux moments en famille.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant plus de 6 pieds de hauteur, le sous-sol bonifie considérablement l'espace de vie de la propriété.
On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour créer un espace rassembleur, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, le sous-sol permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain plat de 4 681 pi². Une allée asphaltée offre du stationnement pour deux véhicules.
Avec son allure accueillante, ses espaces bien répartis et sa configuration de 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété propose un cadre chaleureux et fonctionnel où il est facile de se sentir chez soi.
Située à L'Ange-Gardien, cette chaleureuse propriété profite d'un emplacement pratique à proximité d'une école primaire et des principaux axes routiers. Un secteur qui permet de concilier agréablement vie familiale et déplacements quotidiens.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie offrent une configuration conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un environnement propice aux beaux moments en famille.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant plus de 6 pieds de hauteur, le sous-sol bonifie considérablement l'espace de vie de la propriété.
On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour créer un espace rassembleur, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, le sous-sol permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain plat de 4 681 pi². Une allée asphaltée offre du stationnement pour deux véhicules.
Avec son allure accueillante, ses espaces bien répartis et sa configuration de 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété propose un cadre chaleureux et fonctionnel où il est facile de se sentir chez soi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32'
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 91' 10"
Superficie du terrain
434,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Centre des loisirs, piscine, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 531 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle rideaux, luminaires.
Exclusions
Calebasse (luminaire de cuisine)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.