499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28456859
Maison de plain-pied à vendre - Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
52 Rue du Noroît, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Vous cherchez une résidence touristique à prix abordable? Faites vivre l'expérience Charlevoisienne à vos clients dans le confort et le style de la Gloria. L'aire ouverte maximise l'espace de vie tout en créant une atmosphère chaleureuse avec le foyer au bois du salon. Belle fenestration et terrasse donnant une vue sur le fleuve. Les 3 grandes chambres à coucher dont une avec salle de bain attenante et le divan lit de la salle familiale accommodent 8 personnes aisément. Un garage attenant ajoute un espace sécurisé pour la voiture sans compter le rangement supplémentaire. Contactez-moi pour voir tout ce que ce chalet a à offrir.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Revenus garantis avec une location long terme à venir du 1 mai au 30 nov. 2024 et du 1 mai au 30 nov. 2025. Un avis de 3 mois doit être envoyé au locataire pour mettre fin à l'entente si l'acheteur n'est pas intéressé à honorer ce contrat.
-Location gérée par Signé Rochefort;
-Secteur paisible et recherché sur le Cap-aux-Corbeaux sud où les résidences de tourisme sont plutôt rares;
-Bien situé pour les activités de la région (ski alpin, ski de fond, sentier de raquettes, randonnée pédestre, les arts, la culture, les restaurants, etc)
-Les 3 amis propriétaires utilisent régulièrement la propriété pour des fins personnels;
-Location gérée par Signé Rochefort;
-Secteur paisible et recherché sur le Cap-aux-Corbeaux sud où les résidences de tourisme sont plutôt rares;
-Bien situé pour les activités de la région (ski alpin, ski de fond, sentier de raquettes, randonnée pédestre, les arts, la culture, les restaurants, etc)
-Les 3 amis propriétaires utilisent régulièrement la propriété pour des fins personnels;
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
342' 1" X 222' irr.
Superficie du terrain
3 003 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Salle a manger/Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 18'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 24'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 300 $
- Total
- 428 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 033 $
- Scolaire (2023)
- 453 $
- Total
- 8 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, les électroménagers, la vaisselle et les accessoires de cuisine, la literie, les couvre-lits, les décorations, l'aspirateur central et ses accessoires, le set de jardin, le BBQ, des outils et le bois restant;
Calculatrice de versements hypothécaire
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