745 000$
ULS : 26457693
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
505 Rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Magnifique propriété ancestrale avec activités commerciales (taxes applicables de 30%) rénovée et restaurée à la perfection tout en gardant son cachet d'époque. Elle comprend de grandes pièces dont une cuisine à faire rêver, climatisation sur les 2 étages, 3 chambres, une salle d'eau et 2 salles de bain. On y retrouve un terrain très intime, deux immenses galeries, un gazebo, plusieurs places de stat. ainsi qu'un garage double converti en crèmerie et en grand rangement. Cette propriété est unique en son genre, cela vaut vraiment la peine de la découvrir. Doit être vendu obligatoirement avec le commerce de la Confiserie de la Vieille École.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YVES EMOND
Courtier immobilier
RE/MAX REFERENCE 2000
DANY M. LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
Magnifique propriété ancestrale avec activités commerciales rénovée et restaurée à la perfection tout en gardant son superbe cachet d'époque.
Elle comprend de grandes pièces à aire ouverte dont une cuisine à faire rêver avec îlot central, un immense salon avec foyer au bois, climatisation sur les 2 étages, 3 chambres sur le même niveau, une salle d'eau et 2 salles de bain dont une salle de bain privée attenante à la chambre des maîtres qui possède un toit cathédral.
On y retrouve un terrain très intime, deux immenses galeries avant et arrière de la maison, un gazebo très imposant, plusieurs places de stationnements ainsi qu'un bâtiment très intéressant - garage double converti une partie en crèmerie et l'autre en grand rangement.
Cette propriété est unique en son genre, cela vaut vraiment la peine de la découvrir.
Doit être obligatoirement vendu avec le Fonds de Commerce de la Confiserie de la Vieille École. MLS: 15867319
Le prix de vente plus les taxes applicables de 30% s'applique à la vente de la partie commerciale de la propriété qui sera réparti chez le notaire (Voir courtier inscripteur pour détails)
La MO 26664 à la DV 87763 doit faire partie intégrante de toute promesse d'achat. Droit de préemption de 60 jours à prévoir auprès du Ministère de la Culture et des Communications pour obtenir l'autorisation d'acheter la Propriété.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
Elle comprend de grandes pièces à aire ouverte dont une cuisine à faire rêver avec îlot central, un immense salon avec foyer au bois, climatisation sur les 2 étages, 3 chambres sur le même niveau, une salle d'eau et 2 salles de bain dont une salle de bain privée attenante à la chambre des maîtres qui possède un toit cathédral.
On y retrouve un terrain très intime, deux immenses galeries avant et arrière de la maison, un gazebo très imposant, plusieurs places de stationnements ainsi qu'un bâtiment très intéressant - garage double converti une partie en crèmerie et l'autre en grand rangement.
Cette propriété est unique en son genre, cela vaut vraiment la peine de la découvrir.
Doit être obligatoirement vendu avec le Fonds de Commerce de la Confiserie de la Vieille École. MLS: 15867319
Le prix de vente plus les taxes applicables de 30% s'applique à la vente de la partie commerciale de la propriété qui sera réparti chez le notaire (Voir courtier inscripteur pour détails)
La MO 26664 à la DV 87763 doit faire partie intégrante de toute promesse d'achat. Droit de préemption de 60 jours à prévoir auprès du Ministère de la Culture et des Communications pour obtenir l'autorisation d'acheter la Propriété.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1830
Fenestration
Bois
Type de fenestration
À crémone, Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Entrée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013), Salle de bains (2019), Fenestration (2013), Électricité (2012), Cuisine (2012), Cheminée (2011), Plomberie (2012), Revêtement garage (2012)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 324,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Concassé, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Marina
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb privée CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sdb privée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédral
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédral
Commerce
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 79 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 300 $
- Total
- 307 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 753 $
- Scolaire (2023)
- 293 $
- Total
- 3 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, 5 unités murales thermopompes, système d'alarme, équipement de filtration d'eau, hotte de poêle, 2 moteurs portes du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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