497 000$
ULS : 15655205
Maison à étages
à vendre
5 Rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges
À seulement 2 km du Mont-Ste-Anne, ce LUMINEUX JUMELÉ du FAUBOURG SUD offre un cadre de vie exceptionnel : vue dégagée sur la montagne, grande aire ouverte avec foyer au bois, balcon ensoleillé et terrain intime. Fenestration généreuse, ambiance chaleureuse et emplacement parfait pour profiter du plein air 4 saisons. Avec son entrée indépendante et ses 6 STATIONNEMENTS, il accueille famille et amis sans compromis. 4 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, vaste salle familiale, vestiaire sportif pour ski/vélo, atelier et rangement. Un pied-à-terre complet, polyvalent, confortable et clé en main. ***LOC. COURT TERME permise.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
134,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 5 de la Friche, au coeur du Faubourg Sud, un secteur prisé pour sa qualité de vie, son accès rapide aux activités plein air et sa proximité du Mont-Ste-Anne. Ce jumelé lumineux et spacieux offre une configuration idéale pour une famille, un chalet 4 saisons ou un investissement réfléchi. *** La LOCATION COURT TERME est permise. Notez que la rue est très tranquille. Et les voisins sont parfaits selon les vendeurs.
RDC -- Fonctionnel & bien pensé
Hall d'entrée 8.8 x 7.2 en céramique
Grand walk-in de rangement
3 chambres de belles dimensions
Salle de bain complète
Étage -- L'aire de vie recherchée
Cuisine 14.3 x 9.5, plancher bois
Salle à manger conviviale
Salon vaste et lumineux avec foyer au bois
Fenestration abondante + vue sur le Mont-Ste-Anne
Salle d'eau
Terrasse vue montagne imprenable
Air climatisé
Foyer au bois
Sous-sol -- Polyvalent & pratique
Salle familiale (20.1 x 12.2)
Vestiaire sportif parfait pour ski/vélo
Atelier de bricolage / rangement
Chambre supplémentaire
Salle de bain et salle de lavage
À l'extérieur
Entrée indépendante
6 stationnements
Grand terrain, espace feu, intimité
Secteur calme, familial et très recherché
À proximité
Mont-Ste-Anne à seulement 2 km
Pistes de ski, vélo de montagne, randonnée, golf, équitation et autres
Services essentiels, restos, activités récréatives
Un jumelé complet, chaleureux, lumineux et polyvalent -- idéal pour profiter pleinement du style de vie montagne 4 saisons.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant un délai de 48 heures.
RDC -- Fonctionnel & bien pensé
Hall d'entrée 8.8 x 7.2 en céramique
Grand walk-in de rangement
3 chambres de belles dimensions
Salle de bain complète
Étage -- L'aire de vie recherchée
Cuisine 14.3 x 9.5, plancher bois
Salle à manger conviviale
Salon vaste et lumineux avec foyer au bois
Fenestration abondante + vue sur le Mont-Ste-Anne
Salle d'eau
Terrasse vue montagne imprenable
Air climatisé
Foyer au bois
Sous-sol -- Polyvalent & pratique
Salle familiale (20.1 x 12.2)
Vestiaire sportif parfait pour ski/vélo
Atelier de bricolage / rangement
Chambre supplémentaire
Salle de bain et salle de lavage
À l'extérieur
Entrée indépendante
6 stationnements
Grand terrain, espace feu, intimité
Secteur calme, familial et très recherché
À proximité
Mont-Ste-Anne à seulement 2 km
Pistes de ski, vélo de montagne, randonnée, golf, équitation et autres
Services essentiels, restos, activités récréatives
Un jumelé complet, chaleureux, lumineux et polyvalent -- idéal pour profiter pleinement du style de vie montagne 4 saisons.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant un délai de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
134,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 108' 6"
Superficie du terrain
363,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 700 $
- Total
- 305 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 524 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 2 757 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé. AJOUT AU PRIX DE VENTE La propriété est vendue incluant les meubles meublants, la décoration (sauf exclusions) et équipement de base. En sus du prix d'achat de la propriété, une somme de 15 000 $ (chèque visé ou transfert bancaire) sera remise au Vendeur au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire instrumentant.
Exclusions
La télévision du salon et quelques effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%