325 000$
Visite libre
ULS : 20583373
Maison de plain-pied
à vendre
5 Côte Dufournel, L'Ange-Gardien
Charmante propriété offrant des espaces lumineux et bien aménagés. Le RDC propose un salon chaleureux avec mur décoratif et une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires le tout ouverte sur la salle à manger. Vous retrouverez 2 chambres à l'étage de bonnes dimensions . Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente idéale pour un espace détente ou pour y ajouter des chambres supplémentaires. La propriété comprend également une salle de bain complète. Entretenu avec soins par les mêmes propriétaires depuis le départ! Située à seulement 10 minutes de Beauport c'est un excellent rapport qualité prix. Disponible rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
91,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 13:00 à 15:00
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur paisible et recherché de L'Ange-Gardien, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la nature, tout en demeurant à proximité des services et de la ville de Québec.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et bien aménagés. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec mur décoratif, parfait pour créer une ambiance conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, ouverte sur la salle à manger. L'ensemble crée une aire de vie accueillante et pratique pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, permettant d'aménager un espace détente, une salle de jeux ou même d'y ajouter des chambres supplémentaires selon vos besoins.
La propriété comprend également une salle de bain complète, bien située pour desservir l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable galerie couverte, parfaite pour relaxer en toute saison, à l'abri des intempéries. Le terrain offre un environnement calme, propice à la détente et à la vie familiale.
Le secteur de L'Ange-Gardien est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, les sentiers de plein air, ainsi que son accès rapide vers Beauport, Boischatel et le Mont-Sainte-Anne. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces, parcs et services essentiels.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et bien aménagés. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec mur décoratif, parfait pour créer une ambiance conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, ouverte sur la salle à manger. L'ensemble crée une aire de vie accueillante et pratique pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, permettant d'aménager un espace détente, une salle de jeux ou même d'y ajouter des chambres supplémentaires selon vos besoins.
La propriété comprend également une salle de bain complète, bien située pour desservir l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable galerie couverte, parfaite pour relaxer en toute saison, à l'abri des intempéries. Le terrain offre un environnement calme, propice à la détente et à la vie familiale.
Le secteur de L'Ange-Gardien est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, les sentiers de plein air, ainsi que son accès rapide vers Beauport, Boischatel et le Mont-Sainte-Anne. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces, parcs et services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
91,70 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
437,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 18'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Établie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 700 $
- Total
- 240 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 305 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, établie du sous-sol, tablette de rangement. abris de toile extérieure et accessoires d'entretien extérieur, thermos restant.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs et tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%