689 900$
Visite libre
ULS : 25966956
Maison à étages
à vendre
49 Rue des Poiriers, Pont-Rouge
Construction 2022 clé en main, encore sous garantie GCR jusqu'en novembre 2027. Située dans une rue en cul-de-sac, dans un secteur paisible et familial près des services, parcs, sentiers et de la rivière Jacques-Cartier. Matériaux de qualité, comptoirs de quartz, îlot de 8 pi, bois franc et 2 thermopompes. Elle offre 4 chambres, de beaux espaces lumineux et une vaste salle familiale au sous-sol. Grand terrain avec balcon, spa et dalle de béton. Garage détaché 20 x 14 pi, isolé et chauffé, cabanon 12 x 8 pi. Une propriété moderne, spacieuse et idéale pour la famille!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 656,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Superbe construction 2022 clé en main, prête à vous accueillir et encore sous garantie GCR jusqu'en novembre 2027.
Située dans un secteur très paisible et dans une rue en cul-de-sac.
Quartier en plein essor situé à proximité de tous les services dont épiceries, pharmacies, cliniques médicales, parcs, sentiers pédestres, piste cyclable, installations sportives et accès public à la majestueuse rivière Jacques-Cartier.
Accès à l'autoroute 40 en quelques minutes et à moins de 20 minutes de la ville de Québec.
Maison construite avec des matériaux haut de gamme tels que comptoirs de quartz, îlot de 8 pieds, bois franc, céramique, rampe en verre, installation pour balayeuse centrale, bain de 70 pouces, fenestration surdimensionnée optimisée pour offrir un ensoleillement naturel tout au long de la journée et bien plus. De plus, 2 unités thermopompe de 12 000 BTU assurent confort et économie d'électricité tant l'été que l'hiver.
Infrastructures électriques exceptionnelles : entrée électrique de 300 ampères parfaite pour répondre à vos projets futurs, incluant déjà une borne de recharge pour véhicule électrique de 48 ampères.
Idéale pour une famille :
L'étage comporte 3 chambres de très bonnes dimensions, dont une avec grand walk-in, une salle de bains complète et une penderie
Le rez-de-chaussée offre une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger haut de gamme
Le sous-sol offre une 4e chambre et une salle familiale surdimensionnée entièrement aménagées, une salle de lavage, ainsi qu'une 2e salle de bains prête à recevoir les finitions à votre goût (plomberie, tuyauterie, ventilation, électricité, plâtre, peinture et plafond complétés)
Grand terrain offrant un immense potentiel d'aménagement agrémenté d'un balcon, d'une dalle de béton et d'un spa pour favoriser les moments de détente.
Garage détaché mesurant 20x14 entièrement aménagé (isolé, chauffé et panneau électrique secondaire) avec porte de garage de 9 pieds de largeur par 8 pieds de hauteur, ainsi qu'un cabanon mesurant 12x8 favorisant un rangement optimal.
Superficie habitable d'environ 812 pieds carrés par étage
Située dans un secteur très paisible et dans une rue en cul-de-sac.
Quartier en plein essor situé à proximité de tous les services dont épiceries, pharmacies, cliniques médicales, parcs, sentiers pédestres, piste cyclable, installations sportives et accès public à la majestueuse rivière Jacques-Cartier.
Accès à l'autoroute 40 en quelques minutes et à moins de 20 minutes de la ville de Québec.
Maison construite avec des matériaux haut de gamme tels que comptoirs de quartz, îlot de 8 pieds, bois franc, céramique, rampe en verre, installation pour balayeuse centrale, bain de 70 pouces, fenestration surdimensionnée optimisée pour offrir un ensoleillement naturel tout au long de la journée et bien plus. De plus, 2 unités thermopompe de 12 000 BTU assurent confort et économie d'électricité tant l'été que l'hiver.
Infrastructures électriques exceptionnelles : entrée électrique de 300 ampères parfaite pour répondre à vos projets futurs, incluant déjà une borne de recharge pour véhicule électrique de 48 ampères.
Idéale pour une famille :
L'étage comporte 3 chambres de très bonnes dimensions, dont une avec grand walk-in, une salle de bains complète et une penderie
Le rez-de-chaussée offre une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger haut de gamme
Le sous-sol offre une 4e chambre et une salle familiale surdimensionnée entièrement aménagées, une salle de lavage, ainsi qu'une 2e salle de bains prête à recevoir les finitions à votre goût (plomberie, tuyauterie, ventilation, électricité, plâtre, peinture et plafond complétés)
Grand terrain offrant un immense potentiel d'aménagement agrémenté d'un balcon, d'une dalle de béton et d'un spa pour favoriser les moments de détente.
Garage détaché mesurant 20x14 entièrement aménagé (isolé, chauffé et panneau électrique secondaire) avec porte de garage de 9 pieds de largeur par 8 pieds de hauteur, ainsi qu'un cabanon mesurant 12x8 favorisant un rangement optimal.
Superficie habitable d'environ 812 pieds carrés par étage
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 30' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 656,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 113' 6"
Superficie du terrain
6 743,50 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger 4 x 4
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. 5e cc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
a finir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
spa, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 474 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 794 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 4 086 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 770 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa et ses accessoires, gazebo, deux thermopompes de 12 000 BTU fonctionnant jusqu'à -30 °C, luminaires fixes, stores sur mesure, mobilier et tablettes fixes faits sur mesure dans les walk-in, les garde-robes et la lingerie, ainsi que les tablettes décoratives faites sur mesure (porte-manteau, tablettes dans les corridors du 2e étage, tablette et porte-serviettes de la salle de bain), support a T.V, la caméra sonnette.
Exclusions
Lave-vaisselle et ventilateur de la salle d'entraînement située au sous-sol, système de caméra de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.