595 000$
Nouveauté
ULS : 11036730
Maison de plain-pied
à vendre
48 Rue de l'Oiselière, L'Ange-Gardien
À seulement 12 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété clé en main offrant confort, intimité et qualité de vie! Avec ses 4 chambres, son chaleureux foyer 3 faces au gaz, sa cuisine tendance avec quartz et îlot bloc boucher, ainsi que sa cour arrière exceptionnelle sans voisin, tout est réuni pour séduire. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine chauffée, au vaste terrain paysagé de 14 300 pi² et au coin feu agrémenté d'une charmante chute d'eau. Un véritable havre de paix dans un secteur prisé, près des services et des activités familiales!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SORAYA EL GOUMIRI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Caractéristiques intérieures:
Propriété offrant 4 chambres à coucher.
Foyer 3 faces au gaz avec magnifique pierre décorative.
Planchers de bois franc en chêne rouge.
Cuisine moderne avec comptoirs de quartz blanc, îlot en bloc boucher et armoires laquées/mélamine.
Éclairage LED intégré sous les armoires avec changement de couleur.
2 salles de bains complètes.
Salle de bains à l'étage avec plancher chauffant.
Douche pluie et bain avec jets d'eau.
Balayeuse centrale.
Échangeur d'air.
Éclairage encastré DEL.
- Extérieur et terrain:
Terrain aménagé de 14 300 pi².
Orientation nord-ouest procurant une cour ensoleillée toute la journée.
Aucun voisin arrière offrant une intimité remarquable.
Haies de cèdres matures de chaque côté du terrain.
Piscine chauffée de 18 pieds avec thermopompe.
Patio de piscine de 16 x 21 pieds.
Cabanon 10 x 12 pieds avec porte double.
Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Espace additionnel en pierre concassée idéal pour roulotte ou véhicules supplémentaires.
Rond de feu intime accompagné d'une petite chute d'eau naturelle créant une ambiance paisible pour les soirées d'été.
- Localisation et secteur:
Située à seulement 12 minutes du centre-ville.
Secteur familial recherché à proximité de plusieurs activités extérieures.
À proximité des pistes cyclables, sentiers de motoneige et pistes de VTT.
À environ 5 minutes à pied du centre municipal : camp de jour, terrain de soccer, activités familiales, patinoire et glissade en hiver.
Moins de 10 minutes des écoles, épiceries, dépanneurs, marchés de légumes saisonniers et vignoble.
Propriété offrant 4 chambres à coucher.
Foyer 3 faces au gaz avec magnifique pierre décorative.
Planchers de bois franc en chêne rouge.
Cuisine moderne avec comptoirs de quartz blanc, îlot en bloc boucher et armoires laquées/mélamine.
Éclairage LED intégré sous les armoires avec changement de couleur.
2 salles de bains complètes.
Salle de bains à l'étage avec plancher chauffant.
Douche pluie et bain avec jets d'eau.
Balayeuse centrale.
Échangeur d'air.
Éclairage encastré DEL.
- Extérieur et terrain:
Terrain aménagé de 14 300 pi².
Orientation nord-ouest procurant une cour ensoleillée toute la journée.
Aucun voisin arrière offrant une intimité remarquable.
Haies de cèdres matures de chaque côté du terrain.
Piscine chauffée de 18 pieds avec thermopompe.
Patio de piscine de 16 x 21 pieds.
Cabanon 10 x 12 pieds avec porte double.
Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Espace additionnel en pierre concassée idéal pour roulotte ou véhicules supplémentaires.
Rond de feu intime accompagné d'une petite chute d'eau naturelle créant une ambiance paisible pour les soirées d'été.
- Localisation et secteur:
Située à seulement 12 minutes du centre-ville.
Secteur familial recherché à proximité de plusieurs activités extérieures.
À proximité des pistes cyclables, sentiers de motoneige et pistes de VTT.
À environ 5 minutes à pied du centre municipal : camp de jour, terrain de soccer, activités familiales, patinoire et glissade en hiver.
Moins de 10 minutes des écoles, épiceries, dépanneurs, marchés de légumes saisonniers et vignoble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 35' 10" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 332,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double face au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pain podium - douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 100 $
- Total
- 427 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 558 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 859 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine chauffée 18' avec thermopompe, cabanon 10 x 12' avec porte double, Table de billard, luminaires, Échangeur d'air, aspirateur central, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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