1 650 000$
ULS : 15122326
Maison à étages
à vendre
46 Av. de la Falaise, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Propriété d'exception située sur l'une des plus belles rues de Beauport! Rénovée avec soin, elle allie élégance et confort moderne. Aire ouverte offrant une superbe cuisine, vaste salle à manger et salon chaleureux avec foyer au bois. Espace bureau, salle de jeux et salle de lavage pratique. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bain et grande terrasse privée avec sauna. Cour arrière aménagée avec terrasse, pergola et spa. Garage et plusieurs stationnements. Une demeure unique, clé en main!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIER-LUC PARENT
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 46, avenue de la Falaise. Propriété d'exception située sur l'une des plus belles rues de Beauport! Rénovée avec un soin remarquable, cette résidence allie élégance et confort moderne. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa superbe cuisine, sa vaste salle à manger et son chaleureux salon avec foyer au bois à combustion lente, auxquels s'ajoutent un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux conviviale ainsi qu'une salle de lavage pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une immense terrasse privée avec sauna, parfait pour se détendre. La cour arrière, aménagée avec goût, offre une terrasse en béton, pergola en bois et spa, créant un véritable havre de paix. Un garage simple et plusieurs espaces de stationnement complètent ce tableau exceptionnel. Une propriété unique, clé en main, qui n'attend que vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 191,50 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 20'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 20'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'7" X 43'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 487 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 097 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse aux gaz, stores, rideaux, tringles à rideaux, meuble de télévision dans le salon, spa et sauna.
Exclusions
Poules et poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
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