679 000$
ULS : 24741082
Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
450 Rue de la Garde, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
VISITE LIBRE 20 AVRIL DE 10H @ 11H30 ! Bienvenue dans une résidence exceptionnelle fraîchement rénovée, offrant 5 chambres et 1+1 sdb avec planchers en bois d'ingénierie sur un terrain vaste de 95 384 pc, bordé par la rivière Saint-Charles. Plongez dans le luxe avec une cuisine haut de gamme, un salon accueillant avec un imposant foyer au propane, et des finitions soignées. Profitez de la vie familiale avec des espaces optimisés, située à quelques minutes des services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de confort! Libre immédiatement, propriété coup de coeur !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
=================
*** VISITE LIBRE 20 AVRIL DE 10H @ 11H30 ***
=================
Le 450, rue de la Garde c'est :
* Construction 1973 rénovée en 2023-2024 offrant 5 chambres à coucher située sur un terrain de plus de 95 384 pieds carrés *
-----------------
DESCRIPTION
RDC
@ Entrée sur le côté avec rangement & plancher de céramique
@ Bureau avec une belle fenestration, parfait pour le télétravail
@ Salle d'eau avec plancher en céramique
@ Divisions adaptées pour la vie familiale
@ Superbe cuisine haut de gamme conçue sur mesure, comptoirs de bois et de quartz, îlot de 6'6" avec comptoir lunch, panneaux entièrement de bois laqué et intérieur de couleur, emplacement cellier, évier en sous-plan de granit coloré
@ Grande salle à manger donnant accès à la cour arrière
@ Salon avec magnifique foyer au propane Napoléon 36 000 BTU, 56 pouces, avec céramique jusqu'au plafond
@ L'ensemble des planchers sont en bois d'ingénierie & en céramique
@ Escalier en chêne rouge complètement neuf, contre-marche laqué et marches naturelles, barrotins
en fer forgé, main courante en bois naturel, pallier en bois d'ingénérie
2E ÉTAGE
@ Chambre à coucher principale avec espace walk-in his & hers
@ Salle de bain avec plancher de céramique offrant un bain auto-portant, douche avec porte vitrée, vanité suspendue & toilette allongée
@ 2 chambres additionnelles de bonnes dimensions
@ Les lucarnes dans les chambres à coucher ont été conservées et ré-isolées pour conserver le cachet
@ Salle de lavage indépendante de la salle de bains au 2e étage
@ Toutes les divisons ont été pensées et optimisées pour la vie familiale
SOUS-SOL
@ Grande salle familiale, plancher en vinyle flottant avec entrée extérieure
@ 2 chambres à coucher supplémentaires avec garde-robes
@ La plomberie pour une éventuelle salle de bains est installée et pourrait être construite en option
@ Isolation du sous-sol avec un Styrofoam bleu Isofoil de 3" gradé R15 et bout de poutrelles giclées à l'uréthane
TERRAIN
@ Il y a de la place pour un fifthwheel !
@ Superficie de plus de 95 384pc
@ Bordé par la rivière Saint-Charles
@ Situé dans un cul-de-sac
* Voir l'Annexe pour plus d'informations *
-----------------
*** Bordé par la Rivière Saint-Charles ***
* À 2 min. en auto ou 15 min. de marche de Canots Légaré
* À 2 min. en auto ou 9 min. de marche du Centre De La Petite Enfance La Ribambelle
* À 2 min. en auto ou 16 min. de marche de l'École de Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 4 min. en vélo de la Piscine du Parc du Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 5 min. en vélo du Parc Saint-Raphaël
* À 4 min. en auto ou 6 min. en vélo de l'Hôpital Chauveau
* À 5 min. en auto ou 5 min. en vélo de l'École secondaire Roger-Comtois
* À 5 min. en auto du Club de golf de Lorette
* Pour les passionnés de plein air et amateurs d'un mode de vie actif, la rivière, les parcs et la nature seront vos alliés
*** VISITE LIBRE 20 AVRIL DE 10H @ 11H30 ***
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Le 450, rue de la Garde c'est :
* Construction 1973 rénovée en 2023-2024 offrant 5 chambres à coucher située sur un terrain de plus de 95 384 pieds carrés *
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DESCRIPTION
RDC
@ Entrée sur le côté avec rangement & plancher de céramique
@ Bureau avec une belle fenestration, parfait pour le télétravail
@ Salle d'eau avec plancher en céramique
@ Divisions adaptées pour la vie familiale
@ Superbe cuisine haut de gamme conçue sur mesure, comptoirs de bois et de quartz, îlot de 6'6" avec comptoir lunch, panneaux entièrement de bois laqué et intérieur de couleur, emplacement cellier, évier en sous-plan de granit coloré
@ Grande salle à manger donnant accès à la cour arrière
@ Salon avec magnifique foyer au propane Napoléon 36 000 BTU, 56 pouces, avec céramique jusqu'au plafond
@ L'ensemble des planchers sont en bois d'ingénierie & en céramique
@ Escalier en chêne rouge complètement neuf, contre-marche laqué et marches naturelles, barrotins
en fer forgé, main courante en bois naturel, pallier en bois d'ingénérie
2E ÉTAGE
@ Chambre à coucher principale avec espace walk-in his & hers
@ Salle de bain avec plancher de céramique offrant un bain auto-portant, douche avec porte vitrée, vanité suspendue & toilette allongée
@ 2 chambres additionnelles de bonnes dimensions
@ Les lucarnes dans les chambres à coucher ont été conservées et ré-isolées pour conserver le cachet
@ Salle de lavage indépendante de la salle de bains au 2e étage
@ Toutes les divisons ont été pensées et optimisées pour la vie familiale
SOUS-SOL
@ Grande salle familiale, plancher en vinyle flottant avec entrée extérieure
@ 2 chambres à coucher supplémentaires avec garde-robes
@ La plomberie pour une éventuelle salle de bains est installée et pourrait être construite en option
@ Isolation du sous-sol avec un Styrofoam bleu Isofoil de 3" gradé R15 et bout de poutrelles giclées à l'uréthane
TERRAIN
@ Il y a de la place pour un fifthwheel !
@ Superficie de plus de 95 384pc
@ Bordé par la rivière Saint-Charles
@ Situé dans un cul-de-sac
* Voir l'Annexe pour plus d'informations *
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*** Bordé par la Rivière Saint-Charles ***
* À 2 min. en auto ou 15 min. de marche de Canots Légaré
* À 2 min. en auto ou 9 min. de marche du Centre De La Petite Enfance La Ribambelle
* À 2 min. en auto ou 16 min. de marche de l'École de Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 4 min. en vélo de la Piscine du Parc du Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 5 min. en vélo du Parc Saint-Raphaël
* À 4 min. en auto ou 6 min. en vélo de l'Hôpital Chauveau
* À 5 min. en auto ou 5 min. en vélo de l'École secondaire Roger-Comtois
* À 5 min. en auto du Club de golf de Lorette
* Pour les passionnés de plein air et amateurs d'un mode de vie actif, la rivière, les parcs et la nature seront vos alliés
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois laqué
Salle de bains
Bain auto-portant, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Fenestration (2024), Électricité (2024), Cuisine (2024), Chauffage (2024), Plancher (2024), Divisions (2024), Plomberie (2024), Salle de bains (2024), Sous-sol (2024), Isolation (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X
Superficie du terrain
8 949,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la nature
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique et bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 23'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au propane
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto-portant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'7"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 000 $
- Total
- 212 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 448 $
- Scolaire (2023)
- 172 $
- Total
- 2 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qui est sur le terrain. La bonbonne de propane avec Capital Propane (coût à venir) sera pris en charge par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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