479 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23584885
Maison à un étage et demi à vendre - Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
45 Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Découvrez cette jolie centenaire bleue ayant retrouvé son cachet d'antan avec ses plafonds et murs en lambris, tandis que les multiples améliorations offrent le confort moderne. Offerte en location touristique et vendue meublée, elle surplombe la ville de Baie St-Paul avec une vue sur le fleuve en arrière-plan. Dotée de 3 chambres, une salle de bain rénovée, des dépendances incluant un garage, un hangar et une remise, ainsi qu'un vaste terrain, cette propriété donne un cadre idéal pour vivre, explorer ou tout simplement se déposer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un emplacement privilégié.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 23' 4" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
485' 11" X 214' 9" irr.
Superficie du terrain
5 915,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 21'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement/grenier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 300 $
- Total
- 235 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 215 $
- Scolaire (2024)
- 207 $
- Total
- 4 422 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, les électroménagers, la vaisselle et les accessoires de cuisine, la literie, les couvre-lits, les luminaires, les habillages de fenêtres, les décorations, le set de jardin, le BBQ, le tracteur à gazon, les bacs à déchets, à récupération et au compostage.
Exclusions
Divan en cuir vintage au salon, petite chaise blanche à l'étage, commode antique brune et verte à l'étage, étagère au grenier, quelques éléments de déco et tout ce qu'il y a dans le garage/hangar.
Calculatrice de versements hypothécaire
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