499 000$
Nouveauté
ULS : 16076293
Maison à étages
à vendre
399 Rue Pichette, Château-Richer
PROPRIÉTÉ CENTENAIRE au charme incomparable offrant une VUE IMPRENABLE sur le fleuve Saint-Laurent et un cadre de vie unique. Entretenue et améliorée au fil des années, elle marie avec justesse cachet d'époque et confort actuel: vastes pièces lumineuses, planchers de bois, cuisine conviviale et ambiance chaleureuse. Implantée sur un grand terrain intime sans voisin arrière, elle propose un environnement paisible à quelques minutes de Québec. ZONAGE PERMETTANT LA LOCATION TOURISTIQUE, offrant un potentiel intéressant pour un projet de gîte ou de location court terme. Une propriété inspirante, idéale pour vivre ou investir dans un lieu distinct
Nb de pièces
14
Superficie habitable
201,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété centenaire pleine d'âme, située dans un secteur recherché de Château-Richer, où la vue sur le fleuve devient un véritable tableau au quotidien.
Construite en 1898 et soigneusement entretenue depuis, cette résidence a su évoluer avec le temps tout en conservant son cachet unique : planchers de bois d'origine, volumes généreux, fenestration abondante et atmosphère chaleureuse dans chacune des pièces.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir. La cuisine, au style rustique assumé, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison, avec son îlot central et ses matériaux naturels. Plusieurs chambres et salles de bains permettent une grande flexibilité d'occupation.
À l'étage, on retrouve des espaces supplémentaires offrant diverses possibilités : chambres, salon ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² propose un environnement intime, sans voisin arrière, avec aménagement paysager, serre et remise. L'orientation et la topographie du terrain mettent en valeur la vue spectaculaire sur le fleuve, véritable coup de coeur.
Travaux et améliorations :
Toiture remplacée (2020).
Ajout d'une salle de bain au rez-de-chaussée (2019).
Remplacement du balcon arrière (2023).
Travaux récents de peinture et amélioration des galeries (permis obtenu -- travaux à faire par l'Acheteur).
Cuisine bonifiée (îlot remplacé).
Plusieurs améliorations importantes avaient également été réalisées dans les années précédentes (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salles de bains), contribuant à l'état actuel de la propriété.
Points d'intérêt importants :
Zonage permettant la location touristique (court et long terme).
Immeuble inscrit à l'inventaire du patrimoine bâti de la MRC.
Terrain sans voisin arrière.
Vue panoramique sur le fleuve.
À proximité des services, axes routiers et attraits de la Côte-de-Beaupré.
À noter (transparence intelligente) :
Fondation en pierre avec vide sanitaire (comportement normal pour ce type d'immeuble, présence possible d'eau saisonnière)
Certaines fenêtres ancestrales à prévoir à moyen terme.
En résumé
Une propriété distinctive qui s'adresse autant :
À un acheteur en quête d'un lieu de vie inspirant et chaleureux
qu'à un investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif touristique.
Un produit rare sur le marché, combinant cachet, emplacement et opportunité.
Construite en 1898 et soigneusement entretenue depuis, cette résidence a su évoluer avec le temps tout en conservant son cachet unique : planchers de bois d'origine, volumes généreux, fenestration abondante et atmosphère chaleureuse dans chacune des pièces.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir. La cuisine, au style rustique assumé, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison, avec son îlot central et ses matériaux naturels. Plusieurs chambres et salles de bains permettent une grande flexibilité d'occupation.
À l'étage, on retrouve des espaces supplémentaires offrant diverses possibilités : chambres, salon ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² propose un environnement intime, sans voisin arrière, avec aménagement paysager, serre et remise. L'orientation et la topographie du terrain mettent en valeur la vue spectaculaire sur le fleuve, véritable coup de coeur.
Travaux et améliorations :
Toiture remplacée (2020).
Ajout d'une salle de bain au rez-de-chaussée (2019).
Remplacement du balcon arrière (2023).
Travaux récents de peinture et amélioration des galeries (permis obtenu -- travaux à faire par l'Acheteur).
Cuisine bonifiée (îlot remplacé).
Plusieurs améliorations importantes avaient également été réalisées dans les années précédentes (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salles de bains), contribuant à l'état actuel de la propriété.
Points d'intérêt importants :
Zonage permettant la location touristique (court et long terme).
Immeuble inscrit à l'inventaire du patrimoine bâti de la MRC.
Terrain sans voisin arrière.
Vue panoramique sur le fleuve.
À proximité des services, axes routiers et attraits de la Côte-de-Beaupré.
À noter (transparence intelligente) :
Fondation en pierre avec vide sanitaire (comportement normal pour ce type d'immeuble, présence possible d'eau saisonnière)
Certaines fenêtres ancestrales à prévoir à moyen terme.
En résumé
Une propriété distinctive qui s'adresse autant :
À un acheteur en quête d'un lieu de vie inspirant et chaleureux
qu'à un investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif touristique.
Un produit rare sur le marché, combinant cachet, emplacement et opportunité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 29' 3" irr.
Année de construction
1898
Superficie habitable
201,40 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
À crémones
Revêtement
Tôle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
361' 3" X 202' 2" irr.
Superficie du terrain
2 985,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Ile d'Orléans
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 400 $
- Total
- 401 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 004 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 4 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 790 $
- Total
- 3 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage fenêtre, cuisinière, L-V, réfrigérateur, poêle au bois de marque Oval, congélateur du SS, micro-onde, table salle manger et 6 chaises, armoire antique petite chambre au 2e, lit/matelas/miroir/bureau (petite chambre #28 au RC), base de lit / matelas (ch. princ. étage), poêle à granule (cabanon), coffre-fort (bureau à l'étage), meubles de rangements divers (grenier), accessoires de rangement garde-robe (ch. princ. étage), aspirateur central et accessoires, souffleur à neige.
Exclusions
Meubles meubles (sauf Inclusions), luminaires fixes (10 au choix du vendeur), laveuse/sécheuse, luminaire fixe (chambre #28), et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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