399 900$
Nouveauté
ULS : 24238092
Maison à un étage et demi
à vendre
39 Rue Odette-Pinard, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Wow ! Splendide maison à étage et demi entièrement rénovée au grand complet. Tout a été refait : plomberie, électricité, revêtements, portes et fenêtres, divisions intérieures, aménagement extérieur, imperméabilisation des fondations... bref, la liste est longue (voir addenda). La propriété offre 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, une thermopompe double tête, ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte et une magnifique cour clôturée. Bref, tout y est pour votre confort. Vous bénéficiez même d'un garde-manger walk-in ! Le tout à prix abordable, c'est difficile à battre. Faites vite et contactez-moi pour planifier une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
120,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
PIERRE-ALEXANDRE GOSSELIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Depuis l'acquisition en 2022 voici les travaux qui ont été fait sur la maison : Revêtement extérieur arrière maison et la lucarne de la salle de bain, soffite facia et gouttières toute la maison, revêtement de tôle sur la partie garde-manger, salle demain à l'étage au complet avec plancher chauffant, armoire de cuisine et armoire du garde manger walk-in, sabler plancher de cuisine et escalier, clôture course arrière 2022, plancher époxy sous-sol 2026.2016 : Ouverture de l'arche de la porte de cuisine/salle à manger. Chauffage à l'huile retiré à 100%, nouveau panneau électrique, chauffage 100% électrique, nouveau plancher de bois franc (salle à manger, salon, bureau). 2016 : Installation du plancher flottant dans les chambres à l'étage, remplacement des luminaires à l'étage, installation de la porte patio qui était inexistante, installation d'un patio de bois 10x12 qui était inexistant aussi.2018 : Remplacement de l'Escalier de côté (extérieur), installation plancher vinyle salle de bain étage et vanité de salle de bain.2019 : Remplacement de la porte principale, remplacement porte de côté, installation gouttières. Infiltration d'eau dans le sous-sol en octobre 2019 et réclamation faite aux assurances. Par la suite en novembre l'excavation a été faite par Excav-Expert, ils ont installés un drain de fondation sur les 4 côtés de la maison (était inexistant), installation de membrane élastomère, installation de membrane alvéolée, réparation et colmatage des fissures de fondation, remplacement complète de la plomberie du sous-sol et remplacement à neuf de l'entrée d'eau de la ville intérieur et extérieur. En décembre des nouvelles fenêtres du sous-sol sont installées.2020 : Ajout division salle d'eau RDC, Ajout division garde-robe RDC, isolation complète du sous-sol, mise à niveau du plancher du sous-sol, nouvelle configuration de la plomberie, remplacement du chauffe-eau, installation clapets anti-refoulement, remplacement toilette, remplacement vanité, remplacement drain de plancher, nouvelles configuration sous-sol, ajout chauffage électrique sous-sol, reconfiguration pentes du terrain, nivellement du terrain à 100%, remplacement galerie avant, ajout bloc de pierre, ajout cèdres. Ajout thermopompe double tête (étage et chambre principale), installation poutre LVL RDC, ouverture entre salle à manger et cuisine, isolation cuisine (Air4 plus membrane étanche), remplacement plafond cuisine de latte par du gypse, ajout hotte de cuisine, ajout îlot, nouveau cabinet de cuisine blanc, nouvelle plomberie de cuisine, nouvel évier de cuisine, ajout d'un lave-vaisselle, retrait du prélard au plancher de cuisine, sablage plancher bois franc de cuisine, imperméabilisation de la cheminée. Ajout encastrée cuisine, nouvelle plinthe électrique cuisine et salle d'eau, ajout fan salle de bain à l'étage, nouveau muret de baignoire en acrylique, nouvelle plomberie de douche, remplacement luminaires RDC et S-S, installations valve sécurité pour arrivée d'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 28' 1"
Année de construction
1948
Superficie habitable
120,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle-lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 83' irr.
Superficie du terrain
403,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
garde-manger walk-in
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher époxy
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 15'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 000 $
- Total
- 290 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 746 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 2 937 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire de la cuisine (donné à titre de don sans aucune garantie de bon fonctionnement ou de qualité) ainsi que celui du sous-sol, le four de la cuisine, le lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires, thermopompe murale double tête, stores, tringles, rideaux, toiles de fenêtres, remise extérieur
Exclusions
support télévision mural du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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