849 000$
Nouveauté
ULS : 27125857
Maison à étages
à vendre
39 Rue de l'Aigue-Marine, Boischatel
Magnifique propriété de prestige à Boischatel offrant 6 chambres avec possibilité d'en ajouter une autre. Terrain de plus de 20 000 pi² bordé par la rivière Montmorency, accessible directement du terrain, dans un secteur paisible. Grand garage excavé, superbe luminosité et vastes pièces. Terrasse couverte et piscine hors terre complètent parfaitement ce milieu de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANE MASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
CHRISTINA COULOMBE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La propriété comprend un grand garage excavé de 26,5 x 15,5 pi, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire. Une entrée indépendante située dans le garage permet d'accéder directement à la section excavée au sous-sol, idéale pour un atelier ou un espace de travail.
Depuis 2017, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :
-Ajout d'un cabanon 17 x 12 pi muni d'une porte de garage de 6 pieds, électricité incluse et construit sur une dalle de béton.
-Installation d'une thermopompe avec deux têtes.
-Entrée asphaltée et ajout d'interblocs.
-Céramique du rez-de-chaussée refaite.
-Cuisine bonifiée : ajout d'armoires jusqu'au plafond et agrandissement de l'îlot.
-Salle de bain à l'étage rénovée : vanité, lavabos, robinetteries et armoires de rangement remplacés.
-Construction d'une terrasse couverte pieutée, en aluminium et matériaux composites TREX, sans entretien.
-Piscine et thermopompe remplacées.
- Le foyer au propane du salon a été entièrement refait (installation + mécanique + finition)
-Électricité de l'atelier, situé sous le garage excavé, entièrement refaite.
Depuis 2017, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :
-Ajout d'un cabanon 17 x 12 pi muni d'une porte de garage de 6 pieds, électricité incluse et construit sur une dalle de béton.
-Installation d'une thermopompe avec deux têtes.
-Entrée asphaltée et ajout d'interblocs.
-Céramique du rez-de-chaussée refaite.
-Cuisine bonifiée : ajout d'armoires jusqu'au plafond et agrandissement de l'îlot.
-Salle de bain à l'étage rénovée : vanité, lavabos, robinetteries et armoires de rangement remplacés.
-Construction d'une terrasse couverte pieutée, en aluminium et matériaux composites TREX, sans entretien.
-Piscine et thermopompe remplacées.
- Le foyer au propane du salon a été entièrement refait (installation + mécanique + finition)
-Électricité de l'atelier, situé sous le garage excavé, entièrement refaite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 32' 3" irr.
Année de construction
2012
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 192' 2" irr.
Superficie du terrain
1 866,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8,7 x 5,3 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 500 $
- Total
- 775 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 504 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 7 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle, armoires noires fixés au fond du garage, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine et chauffe-eau, garage de toile pour l'hiver sur mesure qui mène jusqu'à la porte d'entrée, les toiles de la terrasse couverte
Exclusions
Armoire de métal noire dans le garage, 2 tablettes en bois décorative : 1 dans le salon à côté du foyer et 1 dans la salle d'eau au RDC, un armoire de rangement au sous sol 4 portes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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