Photo Photo principale de la propriété
849 000$
Nouveauté
ULS : 27125857

Maison à étages à vendre
39 Rue de l'Aigue-Marine, Boischatel

Magnifique propriété de prestige à Boischatel offrant 6 chambres avec possibilité d'en ajouter une autre. Terrain de plus de 20 000 pi² bordé par la rivière Montmorency, accessible directement du terrain, dans un secteur paisible. Grand garage excavé, superbe luminosité et vastes pièces. Terrasse couverte et piscine hors terre complètent parfaitement ce milieu de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille.
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

STÉPHANE MASSON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

CHRISTINA COULOMBE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

La propriété comprend un grand garage excavé de 26,5 x 15,5 pi, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire. Une entrée indépendante située dans le garage permet d'accéder directement à la section excavée au sous-sol, idéale pour un atelier ou un espace de travail.

Depuis 2017, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :


-Ajout d'un cabanon 17 x 12 pi muni d'une porte de garage de 6 pieds, électricité incluse et construit sur une dalle de béton.
-Installation d'une thermopompe avec deux têtes.
-Entrée asphaltée et ajout d'interblocs.
-Céramique du rez-de-chaussée refaite.
-Cuisine bonifiée : ajout d'armoires jusqu'au plafond et agrandissement de l'îlot.
-Salle de bain à l'étage rénovée : vanité, lavabos, robinetteries et armoires de rangement remplacés.
-Construction d'une terrasse couverte pieutée, en aluminium et matériaux composites TREX, sans entretien.
-Piscine et thermopompe remplacées.
- Le foyer au propane du salon a été entièrement refait (installation + mécanique + finition)
-Électricité de l'atelier, situé sous le garage excavé, entièrement refaite.
Dimensions 52' 6" X 32' 3" irr.
Année de construction 2012
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 82' X 192' 2" irr.
Superficie du terrain 1 866,20 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 17'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'6" X 17'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'1" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'11" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 8,7 x 5,3 pieds
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'8" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 9'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'11" X 17'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 19'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 26' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
225 600 $
Évaluation du bâtiment
549 500 $
Total
775 100 $

Taxes

Municipale (2025)
6 504 $
Scolaire (2025)
531 $
Total
7 035 $

Inclusions

Four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle, armoires noires fixés au fond du garage, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine et chauffe-eau, garage de toile pour l'hiver sur mesure qui mène jusqu'à la porte d'entrée, les toiles de la terrasse couverte

Exclusions

Armoire de métal noire dans le garage, 2 tablettes en bois décorative : 1 dans le salon à côté du foyer et 1 dans la salle d'eau au RDC, un armoire de rangement au sous sol 4 portes.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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