359 800$
ULS : 20949188
Maison de plain-pied
à vendre
371 45e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Opportunité exceptionnelle à Charlesbourg! Ce plain-pied offre un potentiel remarquable pour les acheteurs visionnaires prêts à lui redonner tout son éclat. Avec son entrée indépendante au sous-sol , plusieurs possibilités s'offrent à vous : bi-génération, logement supplémentaire, duplex, bureau ou projet locatif (à valider auprès de la municipalité). Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services, cette propriété représente un projet idéal pour créer un espace à votre image dans un quartier dynamique et bien établi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 079,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 079,62 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 362,47 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Entrée
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'10" X 13'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 000 $
- Total
- 329 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 037 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque de cuisson et four encastré, thermopompe, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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