1 225 000$
ULS : 21676570
Maison à étages
à vendre
35 Ch. de la Randonnée, Lac-Beauport
La Contemporaine du Lac : un lieu où la vie de famille prend tout son sens. Nichée dans un quartier recherché du Lac-Beauport, cette résidence contemporaine marie design, confort et nature. À quelques pas de l'école et du CPE, elle offre une cuisine haut de gamme avec îlot de 9 pi, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, une suite principale avec walk-in et vue sur la montagne, ainsi qu'un sous-sol à dalle chauffante. À l'extérieur, piscine creusée chauffée, pergola SunLouvre, grand garage détaché et terrain intime complètent ce cadre de vie idéal pour une famille active.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
230,60 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATY BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Imaginez vos matins dans un quartier paisible du Lac-Beauport : les enfants marchent vers l'école à deux coins de rue, le café à la main, la lumière du jour traverse les grandes fenêtres de la cuisine pendant que la montagne se dresse à l'horizon. Nichée sur un coin de rue, dans un secteur familial recherché à 700 m de l'école et du CPE, cette propriété contemporaine offre à la fois intimité, sécurité et une qualité de vie rare, entre nature et commodités.
Pensée pour une vie fluide et bien organisée, La Contemporaine du Lac allie design et fonctionnalité. Sa cuisine haut de gamme, véritable lieu de rassemblement, séduit par son vaste îlot de 9 pieds, ses comptoirs en quartz et son garde-manger de style arrière-cuisine, parfait pour cacher le quotidien tout en recevant avec élégance. Les plafonds de 9 pieds et la fenestration généreuse inondent l'espace de lumière, créant une ambiance chaleureuse, vivante et apaisante à la fois.
Chaque détail a été réfléchi pour simplifier la vie de famille. La salle de lavage à l'étage facilite la routine, le plancher du sous-sol chauffé à l'eau devient la salle de jeux rêvée pour les enfants, et la domotique assure confort et tranquillité d'esprit. L'escalier large de 4 pieds, la thermopompe centrale et le système d'alarme complètent cette maison conçue pour durer et évoluer au rythme de la vie.
Avec six chambres dont une au rez-de-chaussée transformable en bureau, chacun y trouve son espace. La suite principale, avec sa vue sur la montagne et son grand walk-in, inspire le calme et le ressourcement. Une chambre additionnelle au sous-sol offre un espace flexible pour recevoir amis et famille ou aménager une salle de loisirs.
L'été, la vie s'étend à l'extérieur. Le vaste terrain intime et verdoyant devient le théâtre des journées ensoleillées : les enfants plongent dans la piscine creusée chauffée de 32' x 16', les rires résonnent autour du feu, pendant que les parents savourent un moment sous la pergola SunLouvre à lames orientables. Le grand garage détaché, à l'arrière, accueille vélos, skis et projets de bricolage -- symbole d'une maison pensée pour vivre pleinement chaque saison.
Points forts :
* Quartier familial recherché, à distance de marche de l'école et du CPE
* Vue sur la montagne et la forêt, environnement calme et sécuritaire
* Cuisine haut de gamme avec îlot de 9 pi et garde-manger arrière
* Fenestration abondante et plafonds de 9 pi pour une luminosité exceptionnelle
* Salle de lavage à l'étage et sous-sol avec dalle chauffante
* Thermopompe centrale, domotique et système d'alarme
* 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau
* Chambre supplémentaire au sous-sol et aménagement flexible
* Deux garages, dont un grand détaché à l'arrière
* Piscine creusée chauffée, pergola SunLouvre et patio vitré
* Terrain intime, parfait pour recevoir et profiter de la nature
Pensée pour une vie fluide et bien organisée, La Contemporaine du Lac allie design et fonctionnalité. Sa cuisine haut de gamme, véritable lieu de rassemblement, séduit par son vaste îlot de 9 pieds, ses comptoirs en quartz et son garde-manger de style arrière-cuisine, parfait pour cacher le quotidien tout en recevant avec élégance. Les plafonds de 9 pieds et la fenestration généreuse inondent l'espace de lumière, créant une ambiance chaleureuse, vivante et apaisante à la fois.
Chaque détail a été réfléchi pour simplifier la vie de famille. La salle de lavage à l'étage facilite la routine, le plancher du sous-sol chauffé à l'eau devient la salle de jeux rêvée pour les enfants, et la domotique assure confort et tranquillité d'esprit. L'escalier large de 4 pieds, la thermopompe centrale et le système d'alarme complètent cette maison conçue pour durer et évoluer au rythme de la vie.
Avec six chambres dont une au rez-de-chaussée transformable en bureau, chacun y trouve son espace. La suite principale, avec sa vue sur la montagne et son grand walk-in, inspire le calme et le ressourcement. Une chambre additionnelle au sous-sol offre un espace flexible pour recevoir amis et famille ou aménager une salle de loisirs.
L'été, la vie s'étend à l'extérieur. Le vaste terrain intime et verdoyant devient le théâtre des journées ensoleillées : les enfants plongent dans la piscine creusée chauffée de 32' x 16', les rires résonnent autour du feu, pendant que les parents savourent un moment sous la pergola SunLouvre à lames orientables. Le grand garage détaché, à l'arrière, accueille vélos, skis et projets de bricolage -- symbole d'une maison pensée pour vivre pleinement chaque saison.
Points forts :
* Quartier familial recherché, à distance de marche de l'école et du CPE
* Vue sur la montagne et la forêt, environnement calme et sécuritaire
* Cuisine haut de gamme avec îlot de 9 pi et garde-manger arrière
* Fenestration abondante et plafonds de 9 pi pour une luminosité exceptionnelle
* Salle de lavage à l'étage et sous-sol avec dalle chauffante
* Thermopompe centrale, domotique et système d'alarme
* 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau
* Chambre supplémentaire au sous-sol et aménagement flexible
* Deux garages, dont un grand détaché à l'arrière
* Piscine creusée chauffée, pergola SunLouvre et patio vitré
* Terrain intime, parfait pour recevoir et profiter de la nature
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 10" X 30' 7" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
230,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois d'ingénierie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 9" X 102' 4" irr.
Superficie du terrain
1 432,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être divisée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 190 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 600 $
- Total
- 772 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 187 $
- Scolaire (2025)
- 543 $
- Total
- 7 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur Kenmore Élite de la cuisine, Balayeuse centrale et ses accessoires, Luminaires, Stores, 2 abris en aluminium (sur le patio et sur le bord de la piscine), Remise de jardin, Piscine, thermopompe de piscine et accessoires de piscine, Étagères fixées au mur du bureau (excluant le bas qui est un meuble de télévision) et du walk-in de la chambre des maîtres, Foyer au bois extérieur, Système d'alarme
Exclusions
Robot nettoyeur de la piscine, rideaux et pôles à rideaux, étagères du garage, foyer au propane extérieur sur roulettes, boyaux d'arrosages, module de jeu d'enfants extérieur, biens meubles et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques