1 950 000$
ULS : 23507960
Maison à étages
à vendre
34 Rue Genest, Sainte-Pétronille
Sur la magnifique Île d'Orléans, découvrez une demeure contemporaine où luxe, lumière et nature se rencontrent. Orientée plein sud, elle domine majestueusement le fleuve Saint-Laurent et offre un panorama spectaculaire sur la ville de Québec. Ses vastes espaces à aire ouverte, son foyer et ses matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et raffinée, sublimée par une fenestration abondante qui encadre la vue à chaque instant. À l'extérieur, une terrasse grandiose prolonge le confort de vie et permet de profiter pleinement du décor naturel. Un garage double excavé, relié à la maison par un tunnel, ajoute fonctionnalité et exclusivité. Wow!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
229,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YVAN NADEAU GENEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 30' 5"
Année de construction
1988
Superficie habitable
229,90 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Excavé et relié par tunnel souterrain
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
4 957,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Golf, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
33'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique et corridor menant au tunnel
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Génératrice, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 362 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 792 400 $
- Total
- 1 154 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 222 $
- Scolaire (2025)
- 858 $
- Total
- 6 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur SUB ZÉRO, cuisinière 6 ronds au gaz WOLF et hotte de cuisinière WOLF, ensemble de 3 électroménagers (four encastré, micro-onde, réchaud) VIKIN, tous les meubles intégrés, aspirateur central et accessoires, foyer, système d'alarme, génératrice GENERAC
Calculatrice de versements hypothécaire
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