2 450 000$
Nouveauté
ULS : 26804328
Maison à étages
à vendre
34 Ch. du Grand-Duc, Lac-Beauport
Imaginez vous réveiller chaque matin avec le soleil qui se lève sur le lac Beauport et inonde la chambre de lumière. Un café sur la terrasse, la vue sur le lac entre les arbres, et la journée commence de bonne humeur. Reconstruite en 2024-2025 avec un souci du détail rare et chauffée par géothermie, cette maison a été pensée pour y vivre : de grands espaces lumineux pour recevoir, une piscine pour les étés en famille, un terrain plat et boisé pour jouer, des soirées cinéma au sous-sol. Le lac, les sentiers et les pentes à quelques minutes : la nature devient votre cour arrière. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
4 484,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
SE RÉVEILLER AVEC LE SOLEIL
Imaginez vous réveiller chaque matin avec le soleil qui se lève sur le lac Beauport et inonde la chambre de lumière. On ouvre la porte de la terrasse privée de la chambre principale, café à la main, et on regarde le lac s'éveiller entre les arbres. L'automne et l'hiver, quand les feuilles tombent, la vue s'ouvre encore davantage. Difficile de commencer la journée de mauvaise humeur.
UNE MAISON REBÂTIE POUR DURER
Reconstruite en 2024-2025 sur une structure d'origine conservée, la maison a été refaite avec un souci du détail rare : géothermie, échangeur d'air, détection des fuites d'eau avec fermeture automatique, fenestration hybride, éclairage pensé pièce par pièce. Planchers chauffants dans les salles de bain de l'étage, rangement sur mesure partout. Tout a été conçu pour être entretenu et réparé facilement, puis la maison a été habitée et mise à l'épreuve pendant plusieurs mois.
RECEVOIR EN GRAND
Dès l'entrée, les plafonds cathédrale donnent le ton. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un grand espace baigné de lumière, avec arrière-cuisine et garde-manger pour garder l'îlot dégagé les soirs où la maison se remplit. Un foyer au propane pour les soirées d'hiver, un bureau pour travailler au calme.
L'ÉTAGE DES PARENTS ET DES ENFANTS
La chambre principale a sa terrasse, son walk-in tout aménagé et une salle de bain digne d'un spa, aux matériaux faits sur mesure. Deux autres chambres et leur salle de bain complètent l'étage.
UN SOUS-SOL QUI A TOUT D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE
Les fenêtres hors terre laissent entrer la lumière. Cinéma maison pour les soirées en famille, salle d'entraînement, salle familiale, cellier, une quatrième chambre et une salle de bain : chacun trouve son espace.
DEHORS, L'ÉTÉ À LA MAISON
Un terrain plat d'environ 45 900 pi², gazonné et bordé d'une partie boisée. La piscine creusée chauffée devient le coeur des journées d'été, entre les baignades des enfants et les soupers entre amis. Garage double chauffé, grande entrée en pavé uni et espace pour tous les jouets : vélos, kayaks, skis.
LAC-BEAUPORT : LA NATURE AU QUOTIDIEN
Le lac, les plages, les sentiers de vélo et de randonnée, les pentes du Relais : ici, le plein air se vit à l'année, avec les services du village tout près et le centre-ville de Québec à une vingtaine de minutes. Le calme de la forêt, sans l'isolement.
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.
Imaginez vous réveiller chaque matin avec le soleil qui se lève sur le lac Beauport et inonde la chambre de lumière. On ouvre la porte de la terrasse privée de la chambre principale, café à la main, et on regarde le lac s'éveiller entre les arbres. L'automne et l'hiver, quand les feuilles tombent, la vue s'ouvre encore davantage. Difficile de commencer la journée de mauvaise humeur.
UNE MAISON REBÂTIE POUR DURER
Reconstruite en 2024-2025 sur une structure d'origine conservée, la maison a été refaite avec un souci du détail rare : géothermie, échangeur d'air, détection des fuites d'eau avec fermeture automatique, fenestration hybride, éclairage pensé pièce par pièce. Planchers chauffants dans les salles de bain de l'étage, rangement sur mesure partout. Tout a été conçu pour être entretenu et réparé facilement, puis la maison a été habitée et mise à l'épreuve pendant plusieurs mois.
RECEVOIR EN GRAND
Dès l'entrée, les plafonds cathédrale donnent le ton. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un grand espace baigné de lumière, avec arrière-cuisine et garde-manger pour garder l'îlot dégagé les soirs où la maison se remplit. Un foyer au propane pour les soirées d'hiver, un bureau pour travailler au calme.
L'ÉTAGE DES PARENTS ET DES ENFANTS
La chambre principale a sa terrasse, son walk-in tout aménagé et une salle de bain digne d'un spa, aux matériaux faits sur mesure. Deux autres chambres et leur salle de bain complètent l'étage.
UN SOUS-SOL QUI A TOUT D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE
Les fenêtres hors terre laissent entrer la lumière. Cinéma maison pour les soirées en famille, salle d'entraînement, salle familiale, cellier, une quatrième chambre et une salle de bain : chacun trouve son espace.
DEHORS, L'ÉTÉ À LA MAISON
Un terrain plat d'environ 45 900 pi², gazonné et bordé d'une partie boisée. La piscine creusée chauffée devient le coeur des journées d'été, entre les baignades des enfants et les soupers entre amis. Garage double chauffé, grande entrée en pavé uni et espace pour tous les jouets : vélos, kayaks, skis.
LAC-BEAUPORT : LA NATURE AU QUOTIDIEN
Le lac, les plages, les sentiers de vélo et de randonnée, les pentes du Relais : ici, le plein air se vit à l'année, avec les services du village tout près et le centre-ville de Québec à une vingtaine de minutes. Le calme de la forêt, sans l'isolement.
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
4 484,20 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium, hybride
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 897,30 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Lac-Beauport
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, CHLORE
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière-cuisine
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Géothermie, Système de détection de fuite d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (44)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 372 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 498 500 $
- Total
- 1 870 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 039 $
- Scolaire (2026)
- 1 384 $
- Total
- 13 423 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 110 $
- Total
- 7 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, Réfrigérateur, four encastré, micro-onde encastré, lave-vaisselle, thermopompe de piscine et accessoires de la piscine, rack muraux des téléviseurs.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.