675 000$
Visite libre
ULS : 24247891
Maison de plain-pied
à vendre
328 Rue des Émeraudes, Boischatel
Cette magnifique propriété offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Vous serez charmé par sa grande cuisine invitante et conviviale, qui s'intègre parfaitement aux aires de vie à concept ouvert, idéales pour recevoir famille et amis. La chambre des maîtres avec salle de bain attenante ajoute confort et intimité. Le tout dans un secteur recherché de Boischatel, près du Club de golf Royal Québec, de la rivière Montmorency et de nombreux attraits de plein air, sans oublier sa belle cour aménagée et intime.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 593 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 13:00 à 15:00
PATRICK CLÉROUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété offrant 5 chambres à coucher, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Boischatel, à proximité du prestigieux Club de golf Royal Québec.
Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement du plein air, à seulement quelques minutes de la rivière Montmorency, parfaite pour les amateurs de paddleboard, kayak et activités nautiques.
À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour soigneusement aménagée et intime, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Une propriété qui combine parfaitement espace, tranquillité et qualité.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
2022 - Échangeur d'air : Remplacement de l'échangeur d'air par un appareil Lifebreath RNC 155 avec contrôle central, minuteries et filtres MERV 13 (2 851 $).
2023 - Salle de bain : Achat des matériaux et appareils nécessaires à la rénovation de la salle de bain, notamment une base de douche, une porte, des panneaux muraux, une baignoire et différents robinets (5 522 $).
2023 - Plomberie de la salle de bain : Rénovation de la plomberie de la salle de bain, incluant le raccordement et l'installation des composantes de la douche, du bain et des lavabos (1 886 $).
2023 - Chauffe-eau de 60 gallons : Remplacement du chauffe-eau par un modèle John Wood de 60 gallons (3 646 $).
2023 - Céramique du foyer : Retrait et remplacement de la céramique du foyer (847 $).
2024 - Cuisine : Fourniture d'une nouvelle cuisine en mélamine ainsi que d'un comptoir stratifié avec finition carrée (6 469 $).
2024 - Thermos de fenêtres : Remplacement de 18 thermos de fenêtres Low-E avec argon, incluant la prise de mesures et l'installation (4 098 $).
2025 - Rénovations diverses de la cuisine et du sous-sol : Retrait des comptoirs et de l'îlot de cuisine, ajustement des portes d'armoires, modification de l'ouverture du sous-sol, installation d'une nouvelle porte et raccordement de la laveuse (916 $).
Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement du plein air, à seulement quelques minutes de la rivière Montmorency, parfaite pour les amateurs de paddleboard, kayak et activités nautiques.
À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour soigneusement aménagée et intime, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Une propriété qui combine parfaitement espace, tranquillité et qualité.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
2022 - Échangeur d'air : Remplacement de l'échangeur d'air par un appareil Lifebreath RNC 155 avec contrôle central, minuteries et filtres MERV 13 (2 851 $).
2023 - Salle de bain : Achat des matériaux et appareils nécessaires à la rénovation de la salle de bain, notamment une base de douche, une porte, des panneaux muraux, une baignoire et différents robinets (5 522 $).
2023 - Plomberie de la salle de bain : Rénovation de la plomberie de la salle de bain, incluant le raccordement et l'installation des composantes de la douche, du bain et des lavabos (1 886 $).
2023 - Chauffe-eau de 60 gallons : Remplacement du chauffe-eau par un modèle John Wood de 60 gallons (3 646 $).
2023 - Céramique du foyer : Retrait et remplacement de la céramique du foyer (847 $).
2024 - Cuisine : Fourniture d'une nouvelle cuisine en mélamine ainsi que d'un comptoir stratifié avec finition carrée (6 469 $).
2024 - Thermos de fenêtres : Remplacement de 18 thermos de fenêtres Low-E avec argon, incluant la prise de mesures et l'installation (4 098 $).
2025 - Rénovations diverses de la cuisine et du sous-sol : Retrait des comptoirs et de l'îlot de cuisine, ajustement des portes d'armoires, modification de l'ouverture du sous-sol, installation d'une nouvelle porte et raccordement de la laveuse (916 $).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 593 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 001 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Prélard
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 3'
Revêtement :
Prélard
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Prélard
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 800 $
- Total
- 527 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 655 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 5 015 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 033 $
- Total
- 3 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, supports de télévision, piscine et ses accessoires, hotte de micro-ondes, foyer extérieur et bonbonne de gaz, le tout vendu sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison.
Exclusions
Réfrigérateurs, lave-vaisselle, cuisinière (four), congélateur, table de salle à manger et ses chaises, ensemble de patio extérieur, meuble de cuisine et ses tabourets, divan, télévisions, tous les ensembles de chambres, tous les effets personnels des propriétaires, tous les meubles meublants des propriétaires, que les tablettes de la salle à manger, tondeuse électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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