724 900$
ULS : 12563948
Maison à étages
à vendre
328 Rg St-Antoine N., Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
** HAVRE DE PAIX à 15 minutes du Centre de Ski Le Massif ** Chaleureuse résidence avec garage située dans l'un des plus beaux rangs de Baie-Saint-Paul. Construite en 2008 , elle vous charmera dès le premier regard. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie exceptionnel, faisant dos à la rivière Du Bras. Le terrain, d'une superficie impressionnante de 170 825 PC, vous assure intimité et tranquillité, tout en laissant place à de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. La propriété comprend 3 chambres spacieuses dont 1 au RDC et les 2 autres à l'étage. idéal pour une famille ou professionnels.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MONIQUE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle aire ouverte offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine avec son ilot et ses nombreuses armoires de bois se côtoient harmonieusement dans un espace baigné de lumière naturelle grâce à une belle fenestration qui met en valeur la qualité des matériaux et le confort du lieu.
On y retrouve également une chambre pouvant facilement être aménagée en bureau à domicile, selon vos besoins. La salle de bain luxueuse, dotée d'une grande douche avec revêtement de pierre, ajoute une touche d'élégance et de détente à cet étage.
À l'étage supérieur, deux chambres très spacieuses offrent beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain avec douche et une toilette séparée pour plus de commodité.
Le sous-sol de type rez-de-jardin bénéficie d'une sortie extérieure et une salle d'eau.. un atout précieux offrant plusieurs possibilités d'aménagement comme par exemple télétravail, atelier, ou même un en faire pour espace pour loger parents ou enfants selon vos projets.
Il ne reste que le revêtement de sol à terminer.
Le garage de 30 x 22 avec mezzannine sert principalement d'entrepôt actuellement (espace pour une voiture), mais peut être converti pour 2 voitures à peu de frais !
Ce lieu emblématique de Charlevoix offre une grande variété d'activités pour tous les goûts. Lea terres et rivières environnantes sont idéales pour les activités de plein air toute l'année.Venez donc profiter pleinement de la belle vie à Baie-Saint-Paul.
PS: Le montant des taxes et évaluation représente les 2 lots des vendeurs dont: 4392825 et 4392826.
Les vendeurs vendent seulement le lot # 4392825.
Il devra y avoir répartitions éventuellement.
****************************BIENVENUE**************************
On y retrouve également une chambre pouvant facilement être aménagée en bureau à domicile, selon vos besoins. La salle de bain luxueuse, dotée d'une grande douche avec revêtement de pierre, ajoute une touche d'élégance et de détente à cet étage.
À l'étage supérieur, deux chambres très spacieuses offrent beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain avec douche et une toilette séparée pour plus de commodité.
Le sous-sol de type rez-de-jardin bénéficie d'une sortie extérieure et une salle d'eau.. un atout précieux offrant plusieurs possibilités d'aménagement comme par exemple télétravail, atelier, ou même un en faire pour espace pour loger parents ou enfants selon vos projets.
Il ne reste que le revêtement de sol à terminer.
Le garage de 30 x 22 avec mezzannine sert principalement d'entrepôt actuellement (espace pour une voiture), mais peut être converti pour 2 voitures à peu de frais !
Ce lieu emblématique de Charlevoix offre une grande variété d'activités pour tous les goûts. Lea terres et rivières environnantes sont idéales pour les activités de plein air toute l'année.Venez donc profiter pleinement de la belle vie à Baie-Saint-Paul.
PS: Le montant des taxes et évaluation représente les 2 lots des vendeurs dont: 4392825 et 4392826.
Les vendeurs vendent seulement le lot # 4392825.
Il devra y avoir répartitions éventuellement.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
243' X 1021' irr.
Superficie du terrain
170 825 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Centre de ski Le Massif, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11' irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cabinet de toilette séparé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
38'6" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou atelier /ÉPOXY
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
convectair, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 200 $
- Total
- 494 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 165 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 4 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, balayeuse centrale + moteur + accessoires,2 thermopompes murales,hotte de poêle
Exclusions
Archelle ( meuble au mur de la salle à manger),TOUT ce qui représente la production et le contenu dans la boutique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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