Chalet à vendre - Fossambault-sur-le-Lac

32 Av. de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac

Site paradisiaque aux abords de la Rivière aux Pins! Vivez cette vie de rêve les deux pieds dans l'eau. Vue et murmure de la rivière et du boisé naturel, quai pouvant accueillir 3 embarcations nautiques, coquette propriété formule clé en main, pièce de vie ultra fenestrée avec vue imprenable sur la rivière, décor tendance impeccable en tout point, grande chambre des maîtres plus bureau, immense rangement. Vivez vos activités nautiques préférées tels kayak, paddle board, bateau, wakesurf tout en ayant un accès direct au merveilleux Lac St-Joseph. Quiétude du Domaine aux Pins avec environnement sécurisé pour vous et vos proches. Soyez conquis

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

PATRICIA DEGUARA

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

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Addenda

« La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le
vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes. »

- 1 emplacement de stationnement est déclaré à la Ville, mais il y aurait possibilité de stationner 3 voitures.
Pourcentage d'habitation est octroyé par la Ville, et tout projet de construction neuve devra être présenté et approuvé par la municipalité.

Chaque promesse d'achat devra comporter la mention suivante à la clause 12.1 : Des frais communs sont payables annuellement au Domaine de la Rivière aux Pins (DRAP). L'action (1 action) que les vendeurs détiennent sera transférée aux acheteurs lorsque la transaction de vente sera faite chez le notaire. Les acheteurs devront signer le bail de location avec le DRAP (un genre
de bail emphytéotique) et ce, sans frais supplémentaires sauf pour les frais du notaire qui fera le
transfert de l'action. Les frais communs sont basés sur la valeur de l'action et sont payables annuellement au DRAP tandis que les taxes scolaires et municipales sont basées sur la valeur du
bâtiment (sans le terrain), sont payables respectivement à la commission scolaire et à la municipalité de Fossambault sur le Lac.

- Profitez de l'espace de rangement intérieur pour l'aménager à votre goût. Cependant, un pourcentage d'habitation est octroyé par la ville et cet espace ne peut être considéré comme une troisième chambre.

La location au mois ou plus est possible selon la municipalité, en ayant l'approbation du Domaine de la Rivière aux Pins.

Particularités du bâtiment

Dimensions 22' X 40' 4" irr.

Année de construction 1984

Fenestration Aluminium

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Particularités du terrain

Superficie du terrain 191,20 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Villégiature/Chalet

Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Parc, Piste cyclable, Plage Germain (Lac St-Joseph), Autoroute

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'5" X 14'1" irr.

Revêtement : contre-plaqué

Détails : Non fini

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'10" X 10'9" irr.