489 900$
Nouveauté
ULS : 9368523
Maison de plain-pied
à vendre
3154 Rue de Montreux, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Bijou des années 50, habité par les mêmes propriétaires depuis 1964. Pour vous qui recherchez une maison à adapter à vos goûts pour vous installer dans ce secteur prisé, ne TARDEZ PAS! Vaste jumelé offrant 3 chambres à coucher (possibilité de 4) et un emplacement de choix sur un coin de rue. Profitez d'une cour arrière intime avec piscine creusée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, vous laissant la liberté d'y ajouter votre touche personnelle. À proximité de tous les services, écoles et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
130,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Jumelé des années 1950, soigneusement entretenu et bonifié au fil des années, qui a su préserver tout son cachet tout en bénéficiant de plusieurs améliorations importantes.
- Réfection du revêtement extérieur de l'agrandissement en fibrociment
- Une grande partie de la plomberie modernisée
- La rénovation des drains intérieurs et renvois ainsi que de l'entrée d'eau
- Le remplacement du revêtement de plancher au sous-sol
- Les garde-corps des galeries ont été remplacés et d'autres mesures ont été prises en vue de la future réglementation sur les piscines. *L'acheteur devra cependant s'assurer de la conformité des installations avant la mise en vigueur du règlement en 2027.*
Et bien plus... Consultez l'historique des travaux pour en connaître davantage !
Occupée et entretenue avec rigueur par les mêmes propriétaires depuis 1964. On y découvre un plancher de bois franc sous les tapis au rez-de-chaussée et de la marqueterie dans la section agrandissement, une belle fenestration en bois qui apporte chaleur et luminosité, ainsi qu'un agrandissement offrant une seconde entrée pratique sur le côté. Avec ses grands espaces, son aire de vie ouverte et son fort potentiel d'aménagement et de rénovation, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour y créer un milieu de vie à votre image.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec piscine creusée, créant un espace parfait pour profiter pleinement de la saison estivale en toute tranquillité. L'aménagement paysager a été soigneusement repensé à l'avant ainsi que l'entrée piétonnière, offrant une belle première impression dès l'arrivée. Située en coin de rue, dans un secteur recherché et à proximité de tous les services, elle combine parfaitement charme, potentiel et emplacement de choix !!
Disponible rapidement, cette chaleureuse propriété est prête à accueillir ses prochains propriétaires !!
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
- Réfection du revêtement extérieur de l'agrandissement en fibrociment
- Une grande partie de la plomberie modernisée
- La rénovation des drains intérieurs et renvois ainsi que de l'entrée d'eau
- Le remplacement du revêtement de plancher au sous-sol
- Les garde-corps des galeries ont été remplacés et d'autres mesures ont été prises en vue de la future réglementation sur les piscines. *L'acheteur devra cependant s'assurer de la conformité des installations avant la mise en vigueur du règlement en 2027.*
Et bien plus... Consultez l'historique des travaux pour en connaître davantage !
Occupée et entretenue avec rigueur par les mêmes propriétaires depuis 1964. On y découvre un plancher de bois franc sous les tapis au rez-de-chaussée et de la marqueterie dans la section agrandissement, une belle fenestration en bois qui apporte chaleur et luminosité, ainsi qu'un agrandissement offrant une seconde entrée pratique sur le côté. Avec ses grands espaces, son aire de vie ouverte et son fort potentiel d'aménagement et de rénovation, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour y créer un milieu de vie à votre image.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec piscine creusée, créant un espace parfait pour profiter pleinement de la saison estivale en toute tranquillité. L'aménagement paysager a été soigneusement repensé à l'avant ainsi que l'entrée piétonnière, offrant une belle première impression dès l'arrivée. Située en coin de rue, dans un secteur recherché et à proximité de tous les services, elle combine parfaitement charme, potentiel et emplacement de choix !!
Disponible rapidement, cette chaleureuse propriété est prête à accueillir ses prochains propriétaires !!
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 39' 6" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
130,70 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain douche
Sous-sol
Partiellement aménagé, Section atelier, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 85' irr.
Superficie du terrain
468,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 23'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Agrandissement (2e salon)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 24'6" irr.
Revêtement :
Marqueterie sous tapis
Détails :
Entrée indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'5"
Revêtement :
Marqueterie sous tapis
Détails :
Entrée cour arrière, garde-r.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois franc sous tapis
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, vue cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès cour extérieure
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois franc sous tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 33'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 000 $
- Total
- 402 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 582 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 3 823 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, remise, cuisinière, réfrigérateur, foyer, garde-robe de cèdre, laveuse et sécheuse, le piano. Accessoires de piscine: Plongeon (non légal - ne respecte pas la norme BNQ 9461-100), échelle, puise, aspirateur, toile à feuilles, chauffe-eau électrique, pompe, filtreur. TOUS LES BIENS INCLUS LE SONT SANS GARANTIE DE FONCTIONNEMENT NI DE QUALITÉ. *D'autres meubles et accessoires pourraient être vendus selon entente entre les parties.
Calculatrice de versements hypothécaire
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