629 900$
Visite libre
ULS : 18154829
Maison de plain-pied
à vendre
315 Rue Julien, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
RARETÉ À LIMOILOU! Le parfait équilibre entre vie urbaine et intimité! À deux pas du parc Cartier-Brébeuf et de la rivière Saint-Charles, et à quelques minutes à pied de la magnifique 3e Avenue et du Grand Marché. Près des écoles et de tous les services, ce plain-pied de 1986, presque entièrement rénové, offre 4 chambres, 2 salles de bain modernes et une superbe cuisine avec îlot central. Grande capacité de rangement, cour intime et toit permanent. Un emplacement de choix et un style de vie incomparable! ++++
Nb de pièces
11
Superficie habitable
933,23 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
POINTS FORTS -- 315, RUE JULIEN, LIMOILOU
-Emplacement de choix à Limoilou
-À deux pas du parc Cartier-Brébeuf et de la rivière Saint-Charles
-À distance de marche de la 3e Avenue et du Grand Marché
-Près des écoles et de nombreux services
-Plain-pied construit en 1986
-Presque entièrement rénové
-Cuisine moderne avec grand îlot central
-2 salles de bain modernes
- 4 chambres
- Beaucoup d'espace de rangement
-Superbe cour arrière intime
-Toit permanent
-Secteur parfait pour profiter de la vie urbaine et des nombreux attraits de Limoilou
-Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel!
-Emplacement de choix à Limoilou
-À deux pas du parc Cartier-Brébeuf et de la rivière Saint-Charles
-À distance de marche de la 3e Avenue et du Grand Marché
-Près des écoles et de nombreux services
-Plain-pied construit en 1986
-Presque entièrement rénové
-Cuisine moderne avec grand îlot central
-2 salles de bain modernes
- 4 chambres
- Beaucoup d'espace de rangement
-Superbe cour arrière intime
-Toit permanent
-Secteur parfait pour profiter de la vie urbaine et des nombreux attraits de Limoilou
-Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
933,23 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 775,11 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, parc Brébeuf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 000 $
- Total
- 421 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 723 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 4 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 353 $
- Total
- 2 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entrée: Banc, patère murale avec cimaise, miroir Salle à manger: suspensions principales (luminaires), étagères en pin. Cuisine : 3 tabourets, Salon: suspension principale (luminaire) Boudoir du sous-sol: bibliothèques Chambre sud-est du sous-sol: 2 commodes de l'alcôve Salle de bain sous-sol: armoire de rangement Salle de lavage: armoires de rangement Ensemble des pièces : stores et rideaux Cabanon/cour: étagère de rangement, toiles de pergola, banc sur mesure qui longe le cabanon, tondeuse éle
Exclusions
patère murale côté porte avec miroir, Commode double ilot de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.