659 000$
Visite libre
ULS : 28036754
Split level - Paliers multiples
à vendre
3105 Av. Duval, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Située dans le secteur prisé du quartier Lairet, cette propriété entièrement rénovée avec soin se distingue par sa vaste superficie et la qualité de ses améliorations. Elle comporte un atout majeur pour le secteur, soit un drain agricole refait en 2008 avec membrane autour de la fondation. Rénovations récentes incluant une cuisine avec comptoir de quartz et four encastré, deux salles de bain et un réaménagement des pièces. Le tout offrant 3 chambres, abri d'auto et proximité des services et transports, avec possibilité d'une 4e chambre ou d'une bi-génération grâce au sous-sol avec entrée indépendante et belle hauteur de plafond.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
128,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 13:00 à 15:00
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
Addenda
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
À proximité :
Familiprix : 350 m
Épicerie Maxi : 1,5 km
École primaire Régionale des Quatre-Saisons : 200 m
École secondaire de la Cité : 2,3 km
Le Grand Marché de Québec : 1, 4 km
Fleur de Lys : 2,8 km
Centre Vidéotron : 2 km
Hôpital de l'Enfant-Jésus : 3,2 km
Améliorations récentes :
- Fournaise et thermopompe centrales neuves (2025)
- Aspirateur central ajouté (2025)
- Foyer au bois condamné, possibilité de conversion électrique
- Fenêtres remplacées (sauf 3, dont 2 conservées pour le style)
- Planchers de bois franc sablés et vernis (2025)
- Deux salles de bain entièrement rénovées (2025)
- Plomberie neuve à 100 %
- Électricité refaite à environ 80 %
- Cuisine neuve avec four encastré et comptoirs de quartz (2025)
- Drain agricole refait et fondation imperméabilisée (2008)
À proximité :
Familiprix : 350 m
Épicerie Maxi : 1,5 km
École primaire Régionale des Quatre-Saisons : 200 m
École secondaire de la Cité : 2,3 km
Le Grand Marché de Québec : 1, 4 km
Fleur de Lys : 2,8 km
Centre Vidéotron : 2 km
Hôpital de l'Enfant-Jésus : 3,2 km
Améliorations récentes :
- Fournaise et thermopompe centrales neuves (2025)
- Aspirateur central ajouté (2025)
- Foyer au bois condamné, possibilité de conversion électrique
- Fenêtres remplacées (sauf 3, dont 2 conservées pour le style)
- Planchers de bois franc sablés et vernis (2025)
- Deux salles de bain entièrement rénovées (2025)
- Plomberie neuve à 100 %
- Électricité refaite à environ 80 %
- Cuisine neuve avec four encastré et comptoirs de quartz (2025)
- Drain agricole refait et fondation imperméabilisée (2008)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 44' 2"
Année de construction
1958
Superficie habitable
128,90 m²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 839 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger Walk-in
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
26'6" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'9" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'8" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 000 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 081 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 307 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 330 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, plaque et four encastrés
Calculatrice de versements hypothécaire
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