555 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19595174
Maison à étages à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
310 Rue St-Raphaël, La Malbaie (Charlevoix)
Propriété ancestrale méticuleusement entretenue et améliorée au fil des ans. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par les propriétaires et pourrait être adapté selon vos projets. L'étage supérieur a été entièrement reconstruit en 2020 pour y aménager 2 appartements offerts en location court terme. Ceux-ci offrent un excellent revenu avec un potentiel d'exploitation à l'année. Cet emplacement de choix, au coeur du village de Cap à l'Aigle offre un potentiel de développement extraordinaire et une grande variété d'usages y sont autorisés par la ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
298,59 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cet établissement d'hébergement touristique situé au 310 rue Saint-Raphaël pourrait être le match parfait pour concrétiser votre projet en sol Charlevoisien.Ce bâtiment centenaire est a su traverser les époques en se renouvelant constamment,et est prêt à accueillir de nouveaux hôtes.
Au rez-de-chaussée,on retrouve un salon,un large espace de travail,des salles d'eau et une verrière lumineuse: tout est là pour accommoder les futurs occupants.Un ancien restaurant qui pouvait accueillir une quarantaine de convives est aujourd'hui un espace réaménagé avec élégance,offrant un cadre spacieux et fonctionnel.
Au deuxième étage,on y retrouve deux appartements entièrement rénovés et réaménagés au goût du jour.Ces derniers sont meublés, équipés de toutes les commodités pour vous lancer dans l'hébergement touristique,un marché où il y a de la demande dans l'effervescente La Malbaie.
Un bijou entretenu et une opportunité de revenu
Malgré son âge vénérable,la Petite Plaisance est le fruit d'un entretien méticuleux.Le deuxième étage a été entièrement rénové, tandis que la plomberie,l'électricité et le toit ont été récemment refaits.Les propriétaires ont prodigué un soin attentif à chaque détail au fil des saisons,préservant ainsi la beauté et l'authenticité de cette propriété centenaire.
En effet,la Petite Plaisance a été métamorphosée avec amour. L'étage a longtemps été réservé aux chambres traditionnelles du gîte.La pandémie aura amené son lot d'opportunités :les tenanciers ont pu transformer ces multiples chambres en deux appartements tout équipés,climatisés,répondant aux caractéristiques les plus recherchées des touristes et travailleurs de passage.Ces logements neufs offrent non seulement un confort et une fonctionnalité à ses visiteurs, mais permettent surtout d'envisager un revenu supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Un héritage littéraire
Le nom de cette demeure a une signification particulière.«La Petite plaisance» tient son origine en un hommage à l'écrivaine Marguerite Yourcenar,qui avait baptisé de La Petite Plaisance la retraite où elle goûtait au repos le plus complet dans l'île des Monts-Déserts. Ainsi,la maison-gîte incarne l'esprit d'accueil et de sérénité que cette illustre écrivaine appréciait tant.
Emplacement unique et avenir plein de promesses
Située dans la ville de La Malbaie, à proximité d'une station de ski réputée, d'un casino animé et de sentiers de randonnée pittoresques,La Petite Plaisance offre une myriade d'activités pour les visiteurs en quête de découvertes. La région de Charlevoix est en plein essor, attirant des touristes, des voyageurs et des travailleurs de passage, ce qui fait de cet immeuble une opportunité d'affaires des plus prometteuses.
La Petite Plaisance a toujours été bien plus qu'un simple gîte; elle incarne un symbole local fort et est un héritage à chérir et une opportunité.Témoin du passé,cette demeure offre un avenir radieux à ceux qui souhaitent y écrire leur histoire.
Au rez-de-chaussée,on retrouve un salon,un large espace de travail,des salles d'eau et une verrière lumineuse: tout est là pour accommoder les futurs occupants.Un ancien restaurant qui pouvait accueillir une quarantaine de convives est aujourd'hui un espace réaménagé avec élégance,offrant un cadre spacieux et fonctionnel.
Au deuxième étage,on y retrouve deux appartements entièrement rénovés et réaménagés au goût du jour.Ces derniers sont meublés, équipés de toutes les commodités pour vous lancer dans l'hébergement touristique,un marché où il y a de la demande dans l'effervescente La Malbaie.
Un bijou entretenu et une opportunité de revenu
Malgré son âge vénérable,la Petite Plaisance est le fruit d'un entretien méticuleux.Le deuxième étage a été entièrement rénové, tandis que la plomberie,l'électricité et le toit ont été récemment refaits.Les propriétaires ont prodigué un soin attentif à chaque détail au fil des saisons,préservant ainsi la beauté et l'authenticité de cette propriété centenaire.
En effet,la Petite Plaisance a été métamorphosée avec amour. L'étage a longtemps été réservé aux chambres traditionnelles du gîte.La pandémie aura amené son lot d'opportunités :les tenanciers ont pu transformer ces multiples chambres en deux appartements tout équipés,climatisés,répondant aux caractéristiques les plus recherchées des touristes et travailleurs de passage.Ces logements neufs offrent non seulement un confort et une fonctionnalité à ses visiteurs, mais permettent surtout d'envisager un revenu supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Un héritage littéraire
Le nom de cette demeure a une signification particulière.«La Petite plaisance» tient son origine en un hommage à l'écrivaine Marguerite Yourcenar,qui avait baptisé de La Petite Plaisance la retraite où elle goûtait au repos le plus complet dans l'île des Monts-Déserts. Ainsi,la maison-gîte incarne l'esprit d'accueil et de sérénité que cette illustre écrivaine appréciait tant.
Emplacement unique et avenir plein de promesses
Située dans la ville de La Malbaie, à proximité d'une station de ski réputée, d'un casino animé et de sentiers de randonnée pittoresques,La Petite Plaisance offre une myriade d'activités pour les visiteurs en quête de découvertes. La région de Charlevoix est en plein essor, attirant des touristes, des voyageurs et des travailleurs de passage, ce qui fait de cet immeuble une opportunité d'affaires des plus prometteuses.
La Petite Plaisance a toujours été bien plus qu'un simple gîte; elle incarne un symbole local fort et est un héritage à chérir et une opportunité.Témoin du passé,cette demeure offre un avenir radieux à ceux qui souhaitent y écrire leur histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 31' irr.
Année de construction
1887
Superficie habitable
298,59 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 194' irr.
Superficie du terrain
1 974,84 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Hôpital, Ski de fond, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Logement 1
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Logement 1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Logement 1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Logement 1
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Logement 2
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Logement 2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Logement 2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Logement 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 800 $
- Total
- 354 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 873 $
- Scolaire (2023)
- 270 $
- Total
- 9 143 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 370 $
- Total
- 5 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles et équipements des 2 appartements de l'étage.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des propriétaires, lit king de la chambre #1, lit de la chambre des propriétaires à l'étage, mobilier extérieur + gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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