345 000$
ULS : 18078018
Maison à étages à vendre - Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
301Z Rue Ovila-Rhéaume, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Profitez d'une copropriété unique en son genre! Condo construit en 2009 sur 2 niveaux, 1782pi plus grand qu'un jumelé. Au total 10 pièces donc 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale au sous-sol, bureau, rangement. Usage exclusif de la cour arrière, patio 12 x 12 fibres de verre, piscine hors terre 15pi + thermopompe, cabanon 10 x 12, haie de cèdres. Frais de condo 120$ / mois inclus : assurance du bâtiment, frais bancaires, déneigement, nettoyage du drain de fondation au 3 ans. Occupation flexible, informez-vous !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 728,04 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette copropriété unique en son genre, une résidence qui offre un style de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.
Construite en 2009, cette copropriété s'étend sur deux niveaux et offre un espace généreux de 1782 pieds carrés.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par le charme intemporel du plancher de bois franc qui couvre le rez-de-chaussée, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble de la maison. Les 2 chambres à coucher principales sont situées à cet étage, offrant un espace de repos paisible et confortable.
La cuisine avec îlot, pièce maîtresse de toute maison, est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer des repas et ranger vos équipements.
Descendez à l'étage inférieur, et découvrez un espace supplémentaire qui offre une polyvalence remarquable. Avec une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins, cette résidence offre amplement d'espace pour toute la famille.
La grande salle familiale est l'endroit idéal pour se réunir et se détendre, que ce soit pour regarder un film en famille ou pour recevoir des amis. Un atelier, un grand rangement et un bureau ou une pièce d'exercice offrent une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins individuels.
L'extérieur de cette copropriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Profitez de l'usage exclusif de la cour, où une piscine hors terre de 15 pieds vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un patio en fibre de verre de 12 x 12, sans entretien, est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil.
Un cabanon de 10 x 12 en porte-à-faux offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et équipements de plein air.
En résumé, cette copropriété offre le mariage parfait entre style, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence unique votre chez-vous.
SERVICES, COMMERCES ET PROXIMITÉS VOUS ATTENDENT
Située à seulement deux minutes de la sortie Georges-Muir, cette copropriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Vous trouverez à proximité des épiceries, des restaurants, animalerie, un poste d'essence et même un lave-auto, facilitant ainsi votre quotidien.
De plus, vous pouvez rapidement vous rendre à Lebourgneuf en seulement 5 min, où vous découvrirez encore plus d'options de shopping, de divertissement et de restauration. Et si vous êtes à la recherche d'activités culturelles ou éducatives, la colline parlementaire, le cégep et même l'université sont à seulement 20 minutes de là, offrant un accès facile à une multitude d'opportunités enrichissantes.
En somme, cette copropriété offre non seulement un cadre de vie confortable et fonctionnel, mais également un emplacement de choix.
Construite en 2009, cette copropriété s'étend sur deux niveaux et offre un espace généreux de 1782 pieds carrés.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par le charme intemporel du plancher de bois franc qui couvre le rez-de-chaussée, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble de la maison. Les 2 chambres à coucher principales sont situées à cet étage, offrant un espace de repos paisible et confortable.
La cuisine avec îlot, pièce maîtresse de toute maison, est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer des repas et ranger vos équipements.
Descendez à l'étage inférieur, et découvrez un espace supplémentaire qui offre une polyvalence remarquable. Avec une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins, cette résidence offre amplement d'espace pour toute la famille.
La grande salle familiale est l'endroit idéal pour se réunir et se détendre, que ce soit pour regarder un film en famille ou pour recevoir des amis. Un atelier, un grand rangement et un bureau ou une pièce d'exercice offrent une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins individuels.
L'extérieur de cette copropriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Profitez de l'usage exclusif de la cour, où une piscine hors terre de 15 pieds vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un patio en fibre de verre de 12 x 12, sans entretien, est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil.
Un cabanon de 10 x 12 en porte-à-faux offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et équipements de plein air.
En résumé, cette copropriété offre le mariage parfait entre style, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence unique votre chez-vous.
SERVICES, COMMERCES ET PROXIMITÉS VOUS ATTENDENT
Située à seulement deux minutes de la sortie Georges-Muir, cette copropriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Vous trouverez à proximité des épiceries, des restaurants, animalerie, un poste d'essence et même un lave-auto, facilitant ainsi votre quotidien.
De plus, vous pouvez rapidement vous rendre à Lebourgneuf en seulement 5 min, où vous découvrirez encore plus d'options de shopping, de divertissement et de restauration. Et si vous êtes à la recherche d'activités culturelles ou éducatives, la colline parlementaire, le cégep et même l'université sont à seulement 20 minutes de là, offrant un accès facile à une multitude d'opportunités enrichissantes.
En somme, cette copropriété offre non seulement un cadre de vie confortable et fonctionnel, mais également un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 728,04 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Plafond à finir, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2019 aussi) (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 7" X 102' 4" irr.
Superficie du terrain
418,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
2 min / sortie Georges-Muir
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle dîner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 000 $
- Total
- 225 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 565 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 2 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, balayeuse centrale et accessoires, armoire vitré dans la chambre 3 au s-sol, Tablettes décorative salle familiale, thermopompe 12 000 btu, piscine 15 pieds et ses accessoires, chauffe piscine électrique, lave-vaisselle, miroir décoratif de la salle de bain du sous-sol, système de rangement du grande garde robe s-sol, système d'alarme non relié, entretien de pelouse par la compagnie Weed man pour l'été 2024.
Exclusions
Tringles a rideaux et rideaux, murale salle familiale, étagères de l'atelier, tous le contenu du cabanon, lumière décorative du patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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