779 000$
Visite libre
ULS : 16058389
Maison à étages
à vendre
3009 Rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Impeccable, clé en main - Cette propriété, entretenue avec grand soin, est idéalement située à proximité des services et du Lac St-Augustin. Elle offre 3 chambres à l'étage, un grand bureau au sous-sol pouvant facilement être converti en 4e chambre, ainsi qu'un garage. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, alliant confort et qualité. Son terrain privé entouré d'arbres matures et son aménagement en pavé créent un cadre accueillant et élégant, parfait pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié, à ne pas manquer !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMMANUELLE HAMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Aucune offre dachat ne pourra être présentée avant dimanche le 15 février à 13h00*
Bienvenue au 3009, rue Maranda, une adresse où s'allient l'élégance, la tranquillité et un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Ici, vous vivez véritablement le meilleur des deux mondes : l'atmosphère chaleureuse d'un quartier paisible, bordé de nature, tout en profitant d'un accès immédiat aux services.
À quelques pas de la maison se trouve le lac Saint-Augustin, véritable havre de paix offrant un décor enchanteur en toutes saisons. Que ce soit pour une promenade hivernale, une sortie sur votre embarcation favorite, ou même une petite partie de pêche, chaque journée vous offre l'occasion de profiter du plein air, sans jamais quitter votre quartier.
Le TERRAIN intime, bordé d'arbres matures, prolonge cette sensation de nature. Avec une orientation à l'ouest, la cour arrière bénéficie d'un appréciable ensoleillement en fin de journée. Le tout nouveau patio en composite -- sans entretien -- devient alors l'endroit parfait pour un apéro au soleil, dans une ambiance évoquant la nature en ville.
La propriété se distingue par plus de 150000$ de rénovations soigneusement investis au cours des trois dernières années. Chaque AMÉLIORATION a été pensée pour offrir confort, durabilité et tranquillité d'esprit :
*Fenêtres triple verre neuves, pour un rendement énergétique supérieur et un confort acoustique haut de gamme.
*Habillages de fenêtres de qualité supérieure, élégants et fonctionnels.
*Électricité modernisée dans plusieurs pièces, assurant une luminosité parfaite à tout moment de la journée.
*Finitions au sous sol, offrant un espace pratique et tranquille pour le télétravail, du rangement bien organisé et une salle de jeu ou salle familiale bien appréciée de tous.
*Peinture fraîche au sous-sol, au rez-de-chaussée et dans le couloir du deuxième étage.
*Chauffe eau 2025, pour une gestion sans souci des années à venir.
*Paysagement professionnel, créant un cadre extérieur soigné et harmonieux.
*Frêne abattu de façon préventive, éliminant tout risque lié à l'agrile et préservant la qualité du terrain.
Ces investissements assurent aux futurs occupants une propriété clé en main, entretenue avec un souci du détail rare.
En plus de tous ces avantages, la maison bénéficie d'une proximité incomparable avec une multitude de services : restaurants, cafés, épiceries, commerces de quartier, écoles primaires et secondaires, garderies, salons de coiffure, autoroute et axes routiers, et arrêt d'autobus au coin de la rue.
Le tout s'inscrit dans un voisinage exceptionnel, où règnent l'entraide et la convivialité : : un atout aussi rare que précieux.
Un cadre de vie sans compromis : une opportunité unique pour ceux qui veulent allier nature, confort et qualité de vie.
Bienvenue au 3009, rue Maranda, une adresse où s'allient l'élégance, la tranquillité et un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Ici, vous vivez véritablement le meilleur des deux mondes : l'atmosphère chaleureuse d'un quartier paisible, bordé de nature, tout en profitant d'un accès immédiat aux services.
À quelques pas de la maison se trouve le lac Saint-Augustin, véritable havre de paix offrant un décor enchanteur en toutes saisons. Que ce soit pour une promenade hivernale, une sortie sur votre embarcation favorite, ou même une petite partie de pêche, chaque journée vous offre l'occasion de profiter du plein air, sans jamais quitter votre quartier.
Le TERRAIN intime, bordé d'arbres matures, prolonge cette sensation de nature. Avec une orientation à l'ouest, la cour arrière bénéficie d'un appréciable ensoleillement en fin de journée. Le tout nouveau patio en composite -- sans entretien -- devient alors l'endroit parfait pour un apéro au soleil, dans une ambiance évoquant la nature en ville.
La propriété se distingue par plus de 150000$ de rénovations soigneusement investis au cours des trois dernières années. Chaque AMÉLIORATION a été pensée pour offrir confort, durabilité et tranquillité d'esprit :
*Fenêtres triple verre neuves, pour un rendement énergétique supérieur et un confort acoustique haut de gamme.
*Habillages de fenêtres de qualité supérieure, élégants et fonctionnels.
*Électricité modernisée dans plusieurs pièces, assurant une luminosité parfaite à tout moment de la journée.
*Finitions au sous sol, offrant un espace pratique et tranquille pour le télétravail, du rangement bien organisé et une salle de jeu ou salle familiale bien appréciée de tous.
*Peinture fraîche au sous-sol, au rez-de-chaussée et dans le couloir du deuxième étage.
*Chauffe eau 2025, pour une gestion sans souci des années à venir.
*Paysagement professionnel, créant un cadre extérieur soigné et harmonieux.
*Frêne abattu de façon préventive, éliminant tout risque lié à l'agrile et préservant la qualité du terrain.
Ces investissements assurent aux futurs occupants une propriété clé en main, entretenue avec un souci du détail rare.
En plus de tous ces avantages, la maison bénéficie d'une proximité incomparable avec une multitude de services : restaurants, cafés, épiceries, commerces de quartier, écoles primaires et secondaires, garderies, salons de coiffure, autoroute et axes routiers, et arrêt d'autobus au coin de la rue.
Le tout s'inscrit dans un voisinage exceptionnel, où règnent l'entraide et la convivialité : : un atout aussi rare que précieux.
Un cadre de vie sans compromis : une opportunité unique pour ceux qui veulent allier nature, confort et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' 6"
Superficie du terrain
453,50 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 25'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 20'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 000 $
- Total
- 492 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 115 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 4 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Luminaire de salle à manger, lave-vaisselle, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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